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3 recherches - Fonds de commerce à vendre Illkirch-Graffenstaden (67400)

Les 110 annonces de vente de fonds de commerce à Illkirch-Graffenstaden (67400), publiées depuis janvier 2008 par le bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (Bodacc), vous donneront un aperçu des prix des fonds de commerce par type d’activité, des chiffre d'affaires, des affaires vendues dans le cadre d'une liquidation judicaire, des surfaces disponibles et du loyer moyen d’un local commercial à Illkirch-Graffenstaden (67400).
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Prix des fonds de commerce à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Moyenne des prix de 109 cessions de fonds de commerce à Illkirch-Graffenstaden (67400) depuis janvier 2008 (source Bodacc)
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Loyer max : 6 000 € /mois
PROFIL
VÉRIFIÉ
Pizzéria

Recherche (fond de commerce à vendre ok) à Illkirch-Graffenstaden 160 m² pour pizzeria

Je recherche un local commercial en location (bail 3/6/9) à Illkirch-Graffenstaden, Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes, pour installer une enseigne de restaurant pizzéria avec une très forte notoriété. L'emplacement visé est en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture), périphérie ou gare. Recherche sérieuse avec validation rapide de la direction si le dossier correspond à notre cahier des charges, et bien sûr si le flux de la zone de chalandise est attractif. Notre budget pour le loyer est de maximum Loyer maximum de 6000 € par mois hors charges et hors taxes. Si le local est bien placé, nous sommes prêt à racheter un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (qu’importe l’activité existante, nous nous chargerons d'adapter le local au concept), prix maximum de 400000 €. La superficie totale du local devra être de minimum 80 m² et maximum 160 m² dont 80 m² de surface de vente / rez-de-chaussée. La hauteur sous plafond minimum recherchée est de 2.8 m, concernant la longueur de façade nous avons besoin d'un minimum de 10 m. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 150 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif. Je n'ai pas de temps à perdre à regarder tous les sites de dépôt d'annonce possible, je préfère un échange quali par téléphone.
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3759 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 18 décembre 2023
Loyer max : 180 € /m²
PROFIL
VÉRIFIÉ
Produits surgelés

Cherche 450 m² (ouvert à l'achat de fonds de commerce) à Illkirch-Graffenstaden pour magasin de produits surgelés

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de magasin de produits surgelés à Illkirch-Graffenstaden et je recherche un local commercial à louer avec un bail commercial 369, Loyer maximum de 180 € le m² par an hors charges et hors taxes. L’achat d’un fonds de commerce à vendre ou droit au bail est possible, qu’importe l'activité exercée précédemment seul le potentiel de l’emplacement est important. Le prix proposé sera étudié avec la plus grande attention, nous n'avons pas de limite de budget pour ce projet . C’est une recherche active pour une implantation le plus tôt possible. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 350 m² minimum et jusqu’à 450 m², tout de plain-pied. La hauteur sous plafond idéale devra être de 3.70 mètres minimum avec un linéaire de vitrine/façade de minimum 10 m de long. Je cible un emplacement en périphérie, zone d'activité commerciale / retail park ou centre commercial avec un fort flux de piétons. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des bons emplacements et svp pas de dossiers qui trainent sur les sites de dépot d'annonce depuis des mois.
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1756 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 4 décembre 2023
Loyer max : Selon Dossier
PROFIL
VÉRIFIÉ
Bricolage

Recherche local 1000 m² (fond de commerce à vendre ok) à Illkirch-Graffenstaden

Je cherche activement pour une enseigne de magasin de bricolage, travaux, je suis en charge du développement immobilier, un local commercial à louer à Illkirch-Graffenstaden. Le montant du loyer maximum n'est pas communiqué car nous ne souhaitons nous fermer aucunes portes (le taux d'effort -loyer en % du ca -sera le facteur clé pour notre décision). Je suis également ouvert au rachat d'un fonds de commerce à vendre ou droit au bail (le prix n'est pas un frein et sera étudié en fonction du potentiel de la zone de chalandise) et peu importe l'activité initiale seul l'emplacement compte. La localisation souhaitée est en périphérie ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 500 m² et maximum 1000 m², tout de plain-pied. La longueur de façade devra être minimum de 10 mètres et une hauteur sous plafond de 4.10 mètres minimum. Ma Recherche est immédiate, vous pouvez me contacter directement par téléphone. Merci de rendre l'appel intéressant avec des bons emplacements et svp pas de dossiers qui trainent sur les sites de dépot d'annonce depuis des mois.
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58 professionnels ont vu la recherche
Mise à jour le 23 octobre 2023
Les centres commerciaux à proximité de Illkirch-Graffenstaden (67400)
Petit Centre Commercial
30 boutiques
12 000
4 Rue du Fort, 67118 Geispolsheim
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Centre Commercial Régional
69 boutiques
42 380
Centre commercial Auchan - 6 Avenue de Strasbourg, 67400 Illkirch-Graffenstaden
2.9 km
Petit Centre Commercial
3 boutiques
16 000
Rue du 23 Novembre, 67118 Geispolsheim
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28 400
3 Pl. Dauphine, 67100 Strasbourg
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Petit Centre Commercial
8 boutiques
9 100
22 Place Kléber, 67000 Strasbourg
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Petit Centre Commercial
13 boutiques
16 136
8 Rue de Leicester, 67000 Strasbourg
7.2 km
Petit Centre Commercial
10 boutiques
5 700
31 Place Kléber, 67000 Strasbourg
7.2 km
Centre Commercial Régional
125 boutiques
41 600
Centre Commercial, 24 Place des Halles, 67000 Strasbourg
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Grand Centre Commercial
52 boutiques
22 150
Place André Maurois, 67200 Strasbourg
8.4 km
Grand Centre Commercial
13 boutiques
20 000
90 Route du Général de Gaulle, 67300 Schiltigheim
10.1 km

Où et quel fonds de commerce acheter à Illkirch-Graffenstaden (67400) ?

Illkirch-Graffenstaden Nord-Est ou Centre-Ouest, sont les 2 quartiers commerçants à privilégier pour votre recherche d'achat de fonds commerce dans ce chef-lieu de canton de 26 830 habitants situé dans la région Grand Est et membre de l' Eurométropole de Strasbourg.
Si vous ne savez pas quel fonds de commerce acheter, ou sous quel forme de commerce exploiter votre boutique, découvrez les secteurs d'activité qui sont les plus représentés parmis les 351 commerces de Illkirch-Graffenstaden (67400) : 181 boutiques spécialisées non-alimentaire (agence immobilière, garage, banque, boutique de prêt-à-porter), 73 restaurants (brasserie, restaurant traditionnel, snack-restauration rapide, bar-tabac), 87 commerces de proximité (boucherie-charcuterie, boulangerie-pâtisserie, coiffeur, pharmacie, fleuriste), 10 commerces alimentaires (supérette, supermarché, ou épicerie).
Pour affiner votre recherche de fonds de commerce en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400), nous vous invitons à élargir votre prospection immobilière vers les villes de Strasbourg (67000), Illkirch-Graffenstaden (67400), Benfeld (67230), Bischheim (67800), Eschau (67114), qui ont connu les plus fortes croissances démographiques du département du Bas-Rhin (67), mais également les villes de Ostwald (67540), Fegersheim (67640), Geispolsheim (67118), Lingolsheim (67380), Plobsheim (67115), qui sont situées à proximité de Illkirch-Graffenstaden (67400).

Comment trouver les meilleures affaires en vente à Illkirch-Graffenstaden (67400) ?

Le marché de la cession de fonds de commerce à Illkirch-Graffenstaden (67400) est très confidentiel et les meilleures affaires sont souvent vendues en off-market, par peur pour le cédant de dévaluer son chiffre d'affaires.
En effet, trouver la bonne affaire de boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, garage, coiffure, fleuriste, café-restaurant-brasserie avec extraction et terrasse, bar-tabac-pmu-loto-presse avec licence IV et agrément française des jeux, hôtel, ou tout autre type de boutique parmi les 351 commerces répartis dans les 3 quartiers de Illkirch-Graffenstaden (67400) est fastidieux.
C'est la raison pour laquelle de nombreux commerçants font appel aux 10 agents immobiliers et cabinets d'affaires spécialisés dans la cession de fonds de commerce travaillant dans le département du Bas-Rhin (67) pour bénéficier de leur réseau de commerçants, négocier au mieux le prix du fonds de commerce et le potentiel droit d'entrée ou pas-de-porte et ou droit au bail, mais surtout sécuriser leur achat en vérifiant les indicateurs financiers, dont le chiffre d'affaires, sur les trois derniers bilans (ou déclarations fiscales) du cédant.
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