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Location entrepôt - local d’activité Lattes (34970)

Trouver le bon entrepôt ou local d’activité à Lattes (34970) pour votre entreprise, ne peut se résumer à la consultation des surfaces et loyers affichés sur les 92 annonces de location d’entrepôts, hangars, usines, bâtiments industriels et locaux d’activités publiées depuis juin 2020 sur les sites spécialisés en immobilier industriel et logistique.
Avant de démarrer votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans ce chef-lieu de canton de l'Hérault (34), vous devrez identifier la classe d’entrepôt qui répond le mieux aux contraintes techniques liées à votre activité (cross-docking, stockage frigorifique, hauteur sous plafond (rayonnage), résistance de la dalle, profondeur de l’aire de manœuvre, quais de déchargement, parking poids lourds et engins de manutention…).
Puis, vous devrez vérifier auprès des établissements publics d’aménagement (EPA) de Montpellier Méditerranée Métropole si votre activité est autorisée dans le plan local d'urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités économiques suivantes situées en périphérie de Lattes (34970) : Ode à la mer, Z.A. du puech radier, P.A. l'étoile - la salicorne, P.A. les commandeurs, P.A. font de la banquière, Z.A. maurin, P.A. le solis et Parc activa.

Lattes (34970) : Quel est le loyer d’un entrepôt ou local d’activité ?

Au 1er juin 2022 le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité à Lattes (34970) est de 94 € par m² par an pour une surface moyenne à la location de 300 m², soit un loyer annuel estimé à 28 200 €. Estimation basée sur l'analyse de 88 annonces d’entrepôts et locaux d’activités en location à Lattes (34970), publiées depuis juin 2020 sur les sites d'immobilier logistique et industriel.
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Loyer annuel au m2 d'un entrepôt / local d'activité à Lattes (34970)

Estimations de loyer UnEmplacement.com au 1er juin 2022
94
Loyer bas: 56
Loyer haut: 132

Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à proximité de Lattes (34970)

Evolis Montpellier
48 Rue Claude Balbastre
34070 Montpellier
Tourny Meyer Montpellier
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier
Réseau Brokers Bruno Gral
34000 Montpellier
 
Arthur Loyd Montpellier
77 Rue Samuel Morse
34000 Montpellier
Réseau Brokers Fathy Merezegue
34000 Montpellier
 

Les zones d'activités aux alentours de Lattes (34970)

Zone industrielle
54.90 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
1.4 km
Petite industrie
107.03 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
1.6 km
Zone industrielle
203.30 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
2.3 km
Zone d'activité commerciale
1253.03 ha
SA3M
34070 MONTPELLIER
3 km
Zone industrielle
311.39 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34070 MONTPELLIER
3 km
Zone industrielle
69.94 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
3 km
Zone industrielle
161.80 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
3.2 km
Zone d'activité commerciale
2972.84 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
3.3 km
Zone industrielle
120.89 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
3.8 km
Zone industrielle
114.14 ha
MONTPELLIER MÉDITERRANÉE MÉTROPOLE
34970 LATTES
4.4 km

Lattes (34970) est-elle bien desservie pour le transport routier de marchandises ?

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie de Lattes (34970), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Occitanie.
D’un point de vue du réseau routier, Lattes (34970) est situé à 2,2 km de l'autoroute A709 (via la RD 65), 8 km de la nationale 109 (via la RD 65 située à Montpellier (34000)), 11,4 km de la nationale 113 (via la RD 613 / RD 112 située à Vendargues (34740)), 13,5 km de l'autoroute A750 (via la RN 109 et RD 619 / RD 102 située à Saint-Georges-d'Orques (34680)) et 19,5 km de l'autoroute A9 (via la RD 600 / RD 613 située à Poussan (34560)).
Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité de Lattes (34970), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 12,6 km l'échangeur entre A9 et A709 situé à Baillargues (34670), 38,3 km l'échangeur entre A75 et A750 situé à Ceyras (34800) et 45,4 km l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000).

Comment bien louer un entrepôt ou local d’activité à Lattes (34970) ?

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt à Lattes (34970) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité à Lattes (34970) un bail commercial pour une durée de 9 ans.
Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Lattes (34970) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.
Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité à Lattes (34970) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les villes de Pérols (34470), Saint-Jean-de-Védas (34430), Villeneuve-lès-Maguelone (34750), Montpellier (34000) et Lavérune (34880) qui se trouvent à proximité de Lattes (34970), et dans lesquelles 34 zones d’activités sont implantées (P.A. de l'aéroport, P.A. de la lauze, Z.A.E. du larzat, Z.A.C. de la restanque, Z.A. nord…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Lattes (34970), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Lattes (34970).
Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 8 zones d’activités implantées à Lattes (34970), telles que Ode à la mer, Z.A. du puech radier, P.A. l'étoile - la salicorne, P.A. les commandeurs, P.A. font de la banquière, Z.A. maurin, P.A. le solis et Parc activa, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité à Lattes (34970) aux 68 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité à Lattes (34970), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.
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