Location entrepôt - local d’activité Marseille 10e Arrondissement (13010)

Si votre entreprise est dans la logistique, la proximité de nœuds routiers nationaux à une aire logistique située en périphérie du 10ème arrondissement de Marseille (13010), sera cruciale pour trouver un entrepôt ou une plate-forme logistique (EPL) qui réduira considérablement la distribution et le temps de transport des marchandises, mais surtout optimisera votre réseau logistique et supply-chain en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

D’un point de vue du réseau routier, le 10ème arrondissement de Marseille (13010) est situé à 2,3 km de l'autoroute A507 située à Marseille 12ème (13012), 2,4 km de l'autoroute A50 (via la RD 559), 7,5 km de l'autoroute A55 (via la RD 5 située à Marseille 2ème (13002)), 7,5 km de l'autoroute A7 (via la RN 1547 située à Marseille 14ème (13014)) et 12 km de l'autoroute A501 (via la RD 96 située à Aubagne (13400)).

Concernant les échangeurs autoroutiers à proximité du 10ème arrondissement de Marseille (13010), les 3 noeuds autoroutiers les plus proches sont : à 1 km l'échangeur entre A50 et A507, 6,5 km l'échangeur entre A7 et A557 situé à Marseille 14ème (13014) et 8,5 km l'échangeur entre A7 et A507 situé à Marseille 15ème (13015).

En tant qu’acteur de la logistique urbaine (prestataires, chargeurs (donneurs d'ordres), aménageurs d'entrepôts logistiques, commerçants, artisans…), votre flux logistique dans l'agglomération du 10ème arrondissement de Marseille (13010) inclura le transport, la distribution et la livraison de marchandises dans des quartiers tels que La Capelette, Saint-Loup, Saint-Tronc, Pont de Vivaux; mais surtout exercera de fortes pressions sur votre gestion de la chaîne logistique en centre-ville, particulièrement concernant le coût de la livraison du dernier kilomètre.

Ainsi, vous devrez créer un maillage d’espaces logistiques urbains pour couvrir les 6 quartiers du 10ème arrondissement de Marseille (13010) tout en privilégiant des véhicules répondant aux enjeux de mobilité urbaine et de développement durable (cyclo-logistique via vélo cargo…), pour assurer la livraison de marchandises en un minimum de temps aux 56 512 habitants.

La rareté des locaux destinés au stockage de marchandises dans le centre ville du 10ème arrondissement de Marseille (13010), vous amènera à élargir votre recherche sur des locaux commerciaux en location à Marseille 10ème (13010) situés sur des emplacements n°3, n°2 ou 1bis pour les convertir en entrepôts dédiés à la logistique métropolitaine. Avant de démarrer votre prospection, n’oubliez pas de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de la mairie du 10ème arrondissement de Marseille (13010), situé 150 boulevard Paul Claudel, afin de vérifier que l’activité logistique est autorisée dans le plan local d’urbanisme (PLU) des quartiers où vous recherchez des entrepôts urbains.

D’un point de vue du contrat de location avec le bailleur, si votre entrepôt dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) est destiné uniquement au stockage de marchandises, un bail professionnel pour une durée de 6 ans sera suffisant. Néanmoins, si vous comptez accueillir du public (clients, partenaires, prestataires…), le bâtiment industriel sera soumis à la réglementation des établissements recevant du public (ERP) et vous devrez signer avec le propriétaire de l'entrepôt logistique ou local d’activité dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) un bail commercial pour une durée de 9 ans.

Dans le cas où vous trouvez le bon entrepôt pour le stockage de vos marchandises, mais qu’il vous manque une surface de bureaux pour le transformer en un local d’activité, ou que la surface du local destinée aux bureaux d'accompagnement est trop petite, n’hésitez pas à regarder le loyer des bureaux en location à Marseille 10ème (13010) pour installer votre équipe administrative à proximité de votre entrepôt logistique.

Dans l’éventualité ou votre recherche de location d’entrepôt ou local d’activité dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) n’avancerait pas, vous pouvez étendre votre prospection vers les arrondissements de Marseille 12ème (13012), Marseille 9ème (13009), Marseille 4ème (13004), Marseille 3ème (13003) et Marseille 2ème (13002) qui se trouvent à proximité du 10ème arrondissement de Marseille (13010), et dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. les faïenciers, Z.A.C. de vallon régny, Z.A.C. saint-just, Z.A.C. saint-charles, Z.A.C. de la j - espace gaymard…). Vous pouvez également penser à acheter les murs de votre entrepôt en consultant les prix des entrepôts ou locaux d’activités en vente à Marseille 10ème (13010), ou bien acheter un terrain industriel et construire votre local d’activité ou entrepôt après avoir pris connaissance des prix des terrains industriels en vente à Marseille 10ème (13010).

Vous l’aurez compris, trouver un entrepôt ou local d’activité en location parmi les 3 zones d’activités implantées dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), telles que Z.A.C. de la capelette, Z.A. capelette et Z.A. saint-loup, peut vite devenir complexe. C'est la raison pour laquelle, la majorité des chefs d'entreprises confient leur recherche de location d'entrepôt ou local d'activité dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010) aux 100 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour définir leur cahier des charges de manière précise. L' expertise de ces professionnels de l'immobilier d'activité permet aux chefs d'entreprise de développer une vision outil du local afin de trouver un entrepôt qui s'adapte à leur activité (et non l’inverse), mais surtout leur garanti d'implanter leur entreprise dans le bon entrepôt ou local d’activité dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010), notamment via le calcul du barycentre, pour y développer sereinement leur activité industrielle, artisanale, logistique (messagerie, distribution, transport de marchandises…) ou commerciale.