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Vente entrepôt - local d’activité Meulan-en-Yvelines (78250)

L’analyse des prix de vente sur les 3 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Meulan-en-Yvelines (78250), diffusées depuis août 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier dans ce chef-lieu de canton des Yvelines (78), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Meulan-en-Yvelines (78250)
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Les zones d'activités aux alentours de Meulan-en-Yvelines (78250)
Zone industrielle
26.79 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78250 MEULAN-EN-YVELINES
0.7 km
Hub logistique
94.03 ha
COMMUNE DE LES MUREAUX
78135 LES MUREAUX
1.6 km
Petite industrie
256.70 ha
COMMUNE DE LES MUREAUX
78135 LES MUREAUX
1.9 km
Zone d'activité commerciale
95.67 ha
COMMUNE DE LES MUREAUX
78130 LES MUREAUX
2 km
Aéroport
1351.50 ha
COMMUNE DE LES MUREAUX
78135 LES MUREAUX
2.3 km
Petite industrie
37.38 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78250 TESSANCOURT-SUR-AUBETTE
2.4 km
Zone d'activité commerciale
156.45 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78130 LES MUREAUX
2.4 km
Hub logistique
322.88 ha
COMMUNE DE LES MUREAUX
78135 LES MUREAUX
3.1 km
Petite industrie
283.59 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78480 VERNEUIL-SUR-SEINE
4 km
Zone industrielle
2137.46 ha
COMMUNAUTÉ URBAINE GRAND PARIS SEINE ET OISE
78410 FLINS-SUR-SEINE
5 km

Investir dans des entrepôts à Meulan-en-Yvelines (78250) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A.C. des aulnes située en périphérie de Meulan-en-Yvelines (78250). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Meulan-en-Yvelines (78250) pour sa proximité à l'échangeur entre A13 et A14 situé à Poissy (78300), l'échangeur entre A13 et A13a situé à Rosny-sur-Seine (78710) et l'échangeur entre A15 et A115 situé à Franconville (95130), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A13 (via la RD 44 située à Bouafle (78410)), l'autoroute A15 (via la RN 14 et RD 22 située à Puiseux-Pontoise (95650)), l'autoroute A14 (via la RD 113 située à Poissy (78300)), la nationale 184 (via la RD 203 située à Conflans-Sainte-Honorine (78700)) et la nationale 13 (via la RN 184 située à Saint-Germain-en-Laye (78112)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Meulan-en-Yvelines (78250)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département des Yvelines (78) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Meulan-en-Yvelines (78250). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Les Mureaux (78130), qui est la ville la plus proche de Meulan-en-Yvelines (78250) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Meulan-en-Yvelines (78250) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A.C. des aulnes, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 73 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Meulan-en-Yvelines (78250) est au point mort, confiez votre recherche aux 368 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Tessancourt-sur-Aubette (78250), Les Mureaux (78130), Chapet (78130), Verneuil-sur-Seine (78480) et Menucourt (95180), dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale de la marèche, Aérodrome des mureaux, Z.A.C. du mitan, Z.A. le rouillard, P.A. de la tuilene…).
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