Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Louveciennes park située en périphérie de
Louveciennes (78430), qui est la ZAE la plus proche de Marly-le-Roi (78160). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Île-de-France et de la Communauté d'agglomération Saint-Germain Boucles de Seine.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Marly-le-Roi (78160) pour sa proximité à l'échangeur entre A13 et A86 situé à Marnes-la-Coquette (92430), l'échangeur entre A13 et A14 situé à
Poissy (78300) et l'échangeur entre A86 et A14 situé à
Nanterre (92000), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 13 (via la RN 186 et RD 186 située à Le Port-Marly (78560)), la nationale 186 située à
La Celle-Saint-Cloud (78170), l'autoroute A13 (via la RN 186 située à
Le Chesnay (78150)), l'autoroute A86 (via la RD 913 / RD 113 / RD 173 située à
Rueil-Malmaison (92500)) et l'autoroute A14 (via la RD 113 située à Chambourcy (78240)).
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Île-de-France ou dans le département des Yvelines (78) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Marly-le-Roi (78160). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Marly-le-Roi (78160) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Marly-le-Roi (78160) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Marly-le-Roi (78160) est au point mort, confiez votre recherche aux
372 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Île-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Croissy-sur-Seine (78290),
La Celle-Saint-Cloud (78170),
Le Vésinet (78110),
Noisy-le-Roi (78590) et
Le Chesnay (78150), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Société lyonnaise des eaux, P.A. de la jonchère, Z.A.C. de l'ecoquartier du parc princesse, P.A. montgolfier, Parc de rocquencourt…).
