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Les zones d'activités aux alentours de Vedène (84270)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Vedène (84270) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Vedène (84270) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 11 zones d’activités économiques (ZAE) situées en périphérie de Vedène (84270), dont les plus importantes sont : Z.A. de la lorraine, Z.A.C. chalancon, Z.A. de sainte-anne, Z.A.C. chalancon ii, Z.A.C. des saffranières, Z.A. des fonds, Z.A. de saint-montange, Z.A. de beauport, Z.A.C. chalancon i et Z.A. de gromelle. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga).
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Vedène (84270) pour sa proximité à l'échangeur entre A7 et A9 situé à Orange (84100), l'échangeur entre A7 et A54 situé à Salon-de-Provence (13300) et l'échangeur entre A9 et A54 situé à Nîmes (30000), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A7 (via la RD 942 / RD 225), l'autoroute A7d (via la RN 7 / RN 129 et RD 900 située à Avignon (84000)), la nationale 1007 (via la RD 35 située à Rognonas (13870)), l'autoroute A9 (via la RN 580 et RD 976 / RD 6580 située à Roquemaure (30150)) et la nationale 580 (via la RN 86 et RD 6 située à Bagnols-sur-Cèze (30200)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Vedène (84270)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur ou dans le département du Vaucluse (84) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Vedène (84270). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Avignon (84000), qui est la ville la plus proche de Vedène (84270) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Vedène (84270) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération du Grand Avignon (Coga) afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 11 zones d’activités implantées en périphérie de Vedène (84270), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Vedène (84270) est au point mort, confiez votre recherche aux 90 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Provence-Alpes-Côte d'Azur et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450), Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), Jonquerettes (84450), Morières-lès-Avignon (84310) et Le Pontet (84130), dans lesquelles 16 zones d’activités sont implantées (Z.I. de jonquières, Z.A.C. du plan, Z.A.E. pelitenes, P.A. des moutes basses, P.A. l'oseraie…).