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Vente entrepôt - local d’activité Castres (81100)

L’analyse des prix de vente sur les 21 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Castres (81100), diffusées depuis mars 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 2 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans cette sous-préfecture du Tarn (81), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Castres (81100)
Site de grande entreprise
67.94 ha
N/R
81100 CASTRES
2.8 km
Zone industrielle
963.71 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81100 CASTRES
4.5 km
Zone industrielle
79.99 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81090 LAGARRIGUE
5.7 km
Zone industrielle
2123.18 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81100 LABRUGUIÈRE
6.2 km
Zone industrielle
83.26 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU SOR ET DE L'AGOUT
81710 SAÏX
6.6 km
Zone industrielle
118.66 ha
COMMUNE DE SAINT-GERMIER
81210 SAINT-GERMIER
6.8 km
Zone industrielle
117.00 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU LAUTRÉCOIS ET DU PAYS D'AGOUT
81570 FRÉJEVILLE
7.1 km
Zone industrielle
11.72 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81090 VALDURENQUE
7.2 km
Aéroport
549.25 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81290 LABRUGUIÈRE
7.4 km
Zone industrielle
78.20 ha
COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE CASTRES MAZAMET
81290 LABRUGUIÈRE
7.6 km

Investir dans des entrepôts à Castres (81100) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Castres (81100) : Z.I. de la chartreuse et Seppic. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Castres (81100) pour sa proximité à l'échangeur entre A66 et A61 situé à Montesquieu-Lauragais (31450), l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380) et l'échangeur entre A61, A623 et A620 situé à Toulouse (31000), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 112 (via la RD 85), la nationale 126 (via la RD 51 / RD 84 située à Puylaurens (81700)), la nationale 88 (via la RD 912 / RD 612 située à Albi (81000)), l'autoroute A68 (via la RN 88 située à Marssac-sur-Tarn (81150)) et l'autoroute A61 (via la RD 4 / RD 33 située à Villesiscle (11150)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Castres (81100)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département du Tarn (81) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Castres (81100). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Castres (81100) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Castres (81100) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération de Castres Mazamet afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Castres (81100), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 14 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Castres (81100) est au point mort, confiez votre recherche aux 72 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Lagarrigue (81090), Saïx (81710), Fréjeville (81570), Saint-Germier (81210) et Valdurenque (81090), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale fangas, Z.I. des martinels, Z.A. condoumines, Zone artisanale plaisance, Z.I. des manettes…).
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