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Les zones d'activités aux alentours de Rieux (60870)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Rieux (60870) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Rieux (60870) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Rieux (60870) : Z.I. quai de l'oise et Z.A. de champtraine. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté de communes des Pays d'Oise et d'Halatte.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Rieux (60870) pour sa proximité à l'échangeur entre A3, A1 et A104 situé à Gonesse (95500), l'échangeur entre A1, A104 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600) et l'échangeur entre A1 et A3 situé à Aulnay-sous-Bois (93600), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 31 (via la RD 37 / RD 931 située à Breuil-le-Sec (60840)), la nationale 324 (via la RD 1330 située à Senlis (60300)), l'autoroute A1 (via la RN 324 / RN 330 et RD 1324 située à Chamant (60300)), la nationale 1031 (via la RN 31 et RD 1131 située à Jaux (60880)) et l'autoroute A16 (via la RD 1001 / RD 301 / RD 4 située à Chambly (60230)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Rieux (60870)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département de l'Oise (60) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Rieux (60870). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Verneuil-en-Halatte (60550), qui est la ville la plus proche de Rieux (60870) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Rieux (60870) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes des Pays d'Oise et d'Halatte afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Rieux (60870), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 17 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Rieux (60870) est au point mort, confiez votre recherche aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Villers-Saint-Paul (60870), Mogneville (60140), Verneuil-en-Halatte (60550), Nogent-sur-Oise (60180) et Liancourt (60140), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (Z.I. des prés roseaux, Z.I. de Mogneville, Z.I. de Verneuil-en-Halatte, P.A. sud, Z.I. rue de l'abattoir…).