Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.I. de Mogneville située en périphérie de Mogneville (60140). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté de communes du Liancourtois.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Mogneville (60140) pour sa proximité à l'échangeur entre A3, A1 et A104 situé à
Gonesse (95500), l'échangeur entre A1, A104 et A3 situé à
Aulnay-sous-Bois (93600) et l'échangeur entre A1 et A3 situé à
Aulnay-sous-Bois (93600), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 31 (via la RD 37 / RD 931 située à
Breuil-le-Sec (60840)), la nationale 324 (via la RD 1330 située à
Senlis (60300)), l'autoroute A1 située à
Longueil-Sainte-Marie (60126), la nationale 1031 (via la RN 31 et RD 1131 située à Jaux (60880)) et l'autoroute A16 (via la RD 1001 / RD 301 / RD 4 située à
Chambly (60230)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Mogneville (60140)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département de l'Oise (60) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Mogneville (60140). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Nogent-sur-Oise (60180), qui est la ville la plus proche de Mogneville (60140) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Mogneville (60140) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes du Liancourtois afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.I. de Mogneville, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 10 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Mogneville (60140) est au point mort, confiez votre recherche aux
71 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Liancourt (60140),
Cauffry (60290),
Laigneville (60290),
Villers-Saint-Paul (60870) et
Rieux (60870), dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Z.I. rue de l'abattoir, Z.I. petite vallée, Z.A. les cailloux de sailleville, Z.I. des prés roseaux, Z.I. quai de l'oise…).
