Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques (ZAE) les plus proches de Pontivy (56300) (Z.I. le sourn-pontivy et Z.A.C. de trehonin) situées en périphérie de
Le Sourn (56300). Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Bretagne et de la Communauté de communes Pontivy Communauté.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Pontivy (56300) pour sa proximité à l'échangeur entre A82 et A844 situé à
Orvault (44700), l'échangeur entre A11 et A844 situé à
Nantes (44000) et l'échangeur entre A11 et A811 situé à
Carquefou (44470), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 164 (via la RD 7 située à
Saint-Caradec (22600)), la nationale 24 (via la RD 724 / RD 197 située à
Guénin (56150)), la nationale 165 (via la RD 158 située à
Nostang (56690)), la nationale 166 (via la RD 766A située à
Ploërmel (56800)) et la nationale 167 (via la RD 787 située à
Carhaix-Plouguer (29270)).
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Bretagne ou dans le département du Morbihan (56) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Pontivy (56300). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Pontivy (56300) pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Pontivy (56300) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Pontivy (56300) est au point mort, confiez votre recherche aux
52 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bretagne et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Neulliac (56300),
Noyal-Pontivy (56920),
Saint-Thuriau (56300),
Saint-Gérand (56920) et
Cléguérec (56480), dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Z.A. bel air - saint-eloi, P.A. le gohélève, Z.I. de kergoustard, Z.A. du resto, Z.A. ban er lann…).
