Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Zone artisanale et industrielle située en périphérie de Œuilly (51480). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise du Grand Est et de la Communauté de communes des Paysages de la Champagne.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Œuilly (51480) pour sa proximité à l'échangeur entre A4, A344 et A26 situé à Thillois (51370), l'échangeur entre A4 et A34 situé à
Taissy (51500) et l'échangeur entre A4 et A26 situé à Les Grandes-Loges (51400), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A4 (via la RD 980 située à Villers-Agron-Aiguizy (02130)), la nationale 31 (via la RD 28 située à
Jonchery-sur-Vesle (51140)), l'autoroute A344 (via la RN 51 située à
Reims (51100)), l'autoroute A34 (via la RD 944 située à
Reims (51100)) et l'autoroute A26 (via la RD 944T située à
Saint-Thierry (51220)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Œuilly (51480)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Grand Est ou dans le département de la Marne (51) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Œuilly (51480). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Épernay (51200), qui est la ville la plus proche de Œuilly (51480) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Œuilly (51480) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes des Paysages de la Champagne afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Zone artisanale et industrielle, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 54 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Œuilly (51480) est au point mort, confiez votre recherche aux
52 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans le Grand Est et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Damery (51480),
Vinay (51530),
Mardeuil (51530),
Épernay (51200) et
Dormans (51700), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. de Damery, Z.A.C. du pont de bois, Z.I. de mardeuil, P.A. les terres rouges, Z.I. les varennes…).
