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Les zones d'activités aux alentours de Catus (46150)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Catus (46150) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Zone industrielle et artisanale des matalines située en périphérie de Catus (46150). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Occitanie et de la Communauté d'agglomération du Grand Cahors.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Catus (46150) pour sa proximité à l'échangeur entre A20 et A62 situé à Bressols (82710), l'échangeur entre A89 et A20 situé à Saint-Viance (19240) et l'échangeur entre A680 et A68 situé à Gragnague (31380), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A20 (via la RD 820 située à Bellefont-La Rauze (46090)), la nationale 21 (via la RD 212 située à La Croix-Blanche (47340)), l'autoroute A62 (via la RD 813 située à Castelsarrasin (82100)), l'autoroute A89 (via la RD 133 située à Mansac (19520)) et la nationale 122 (via la RD 417 située à Rouziers (15600)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Catus (46150)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Occitanie ou dans le département du Lot (46) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Catus (46150). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Cahors (46000), qui est la ville la plus proche de Catus (46150) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Catus (46150) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération du Grand Cahors afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Zone industrielle et artisanale des matalines, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 36 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Catus (46150) est au point mort, confiez votre recherche aux 82 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Occitanie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Mercuès (46090), Luzech (46140), Castelfranc (46140), Prayssac (46220) et Montcléra (46250), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Zone industrielle et artisanale des grands camps, Site artisanal de margès, Z.I. de Castelfranc, Z.A. berlingous, Zone artisanale du moulin d'iches…).