Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Magnac-Laval (87190) : Zone artisanale de magnac-laval et Zone artisanale chez chaud. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté de communes Haut Limousin en Marche.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Magnac-Laval (87190) pour sa proximité à l'échangeur entre A10 et A83 situé à
La Crèche (79260), l'échangeur entre A89 et A20 situé à
Saint-Viance (19240) et l'échangeur entre A71 et A714 situé à
Bizeneuille (03170), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A20 (via la RN 145 située à
Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)), la nationale 145 (via la RD 73A2 / RD 73A1 située à
Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)), la nationale 520 (via la RN 147 et RD 125 / RD 947 située à Chaptelat (87270)), la nationale 141 (via la RD 941 / RD 28 située à Veyrac (87520)) et la nationale 147 située à
Fleuré (86340).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Magnac-Laval (87190)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Haute-vienne (87) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Magnac-Laval (87190). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Bellac (87300), qui est la ville la plus proche de Magnac-Laval (87190) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Magnac-Laval (87190) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Haut Limousin en Marche afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Magnac-Laval (87190), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 43 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Magnac-Laval (87190) est au point mort, confiez votre recherche aux
105 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Le Dorat (87210),
Blanzac (87300),
Jouac (87890),
Arnac-la-Poste (87160) et
Bellac (87300), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Z.A. du cros, Z.I. de beauchamps, Z.A. du cherbois, Zone artisanale du clos tranquille, Zone artisanale des couchets…).
