Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Clef Vallée d'Eure (27490) : Zone artisanale la croix blanche et Z.A. la croix saint-leufroy. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Normandie et de la Communauté de communes Eure-Madrie-Seine.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Clef Vallée d'Eure (27490) pour sa proximité à l'échangeur entre A13 et A154 situé à
Val-de-Reuil (27100), l'échangeur entre A13 et A13a situé à
Rosny-sur-Seine (78710) et l'échangeur entre A139 et A13 situé à
Oissel (76350), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A13 (via la RD 316 située à
Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)), la nationale 154 (via la RD 71 / RD 61 située à
Acquigny (27400)), l'autoroute A154 (via la RD 71 située à Pinterville (27400)), la nationale 13 (via la RN 154 / RN 1013 située à
Fauville (27930)) et la nationale 138 (via la RD 938 située à
Grand-Couronne (76530)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Clef Vallée d'Eure (27490)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Normandie ou dans le département de l'Eure (27) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Clef Vallée d'Eure (27490). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à La Chapelle-Longueville (27950), qui est la ville la plus proche de Clef Vallée d'Eure (27490) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Clef Vallée d'Eure (27490) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Eure-Madrie-Seine afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Clef Vallée d'Eure (27490), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 16 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Clef Vallée d'Eure (27490) est au point mort, confiez votre recherche aux
41 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Autheuil-Authouillet (27490),
Heudreville-sur-Eure (27400),
Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600),
Acquigny (27400) et
Fontaine-Bellenger (27600), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.I. de Autheuil-Authouillet, Zone artisanale les heudrons, Z.A. les champs chouettes, Z.A.C. eco patis, Z.A. de Fontaine-Bellenger…).
