Investir dans des entrepôts à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 8 zones d’activités économiques situées en périphérie de Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) : Z.A. les cents sillons, Z.A. la saint-denis, Z.A. les sablons, Z.A. le pont rouge, Parc de la route de francheville, Z.A. l'orme, Z.A. le petit mesnil et Parc de l'avenue robert zaigue. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Normandie et de la Communauté de communes Interco Normandie Sud Eure.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) pour sa proximité à l'échangeur entre A28 et A88 situé à
Sées (61500), l'échangeur entre A13 et A13a situé à
Rosny-sur-Seine (78710) et l'échangeur entre A13 et A154 situé à
Val-de-Reuil (27100), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 12 (via la RD 23E1 située à
Tillières-sur-Avre (27570)), la nationale 154 (via la RD 45 / RD 6154 située à Marcilly-la-Campagne (27320)), la nationale 13 (via la RN 154 / RN 1013 située à
Fauville (27930)), l'autoroute A28 (via la RD 932 / RD 438 située à
Coulmer (61230)) et la nationale 1154 (via la RD 939 située à
Mainvilliers (28300)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Normandie ou dans le département de l'Eure (27) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à L'Aigle (61300), qui est la ville la plus proche de Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Interco Normandie Sud Eure afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 8 zones d’activités implantées en périphérie de Verneuil d'Avre et d'Iton (27130), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 45 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Verneuil d'Avre et d'Iton (27130) est au point mort, confiez votre recherche aux
41 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Normandie et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Bâlines (27130),
Bourth (27580),
Breteuil (27160),
Rueil-la-Gadelière (28270) et
Tillières-sur-Avre (27570), dans lesquelles 10 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale, Z.A. la brosse, Z.A. le clos fouquet, Zone artisanale le haut du bois, Airwell…).
