Investir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. des premiers sapins située en périphérie de Les Premiers Sapins (25580). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Bourgogne-Franche-Comté et de la Communauté de communes des Portes du Haut-Doubs.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Les Premiers Sapins (25580) pour sa proximité à l'échangeur entre A39 et A391 situé à
Bersaillin (39800), l'échangeur entre A36 et A39 situé à Flagey-lès-Auxonne (21130) et l'échangeur entre A39 et A31 situé à
Chevigny-Saint-Sauveur (21800), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 57 (via la RD 32 / RD 32E2), l'autoroute A36 (via la RD 486 située à
Marchaux (25640)), la nationale 83 (via la RD 17 située à Chouzelot (25440)), la nationale 5 (via la RD 5 située à
Champagnole (39300)) et la nationale 19 (via la RD 919 située à Frotey-lès-Vesoul (70000)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Les Premiers Sapins (25580)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Bourgogne-Franche-Comté ou dans le département du Doubs (25) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la
gestion locative s'effectuent dans le cadre des
baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le
loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Les Premiers Sapins (25580). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le
loyer moyen de bureaux en location à Pontarlier (25300), qui est la ville la plus proche de Les Premiers Sapins (25580) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les
prix des terrains industriels à Les Premiers Sapins (25580) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes des Portes du Haut-Doubs afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. des premiers sapins, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 47 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Les Premiers Sapins (25580) est au point mort, confiez votre recherche aux
23 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Bourgogne-Franche-Comté et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de
Arc-sous-Cicon (25520),
Vuillafans (25840),
Valdahon (25800),
Montgesoye (25111) et
Étalans (25580), dans lesquelles 9 zones d’activités sont implantées (Z.A. les leichères, Z.A. des vuillafans, Z.A. les banardes, Zone artisanale la resilière, Z.A. de la croix de pierre…).
