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Les zones d'activités aux alentours de Les Touches-de-Périgny (17160)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Les Touches-de-Périgny (17160) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. clos doussot située en périphérie de Les Touches-de-Périgny (17160). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise de Nouvelle-Aquitaine et de la Communauté de communes Vals de Saintonge.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Les Touches-de-Périgny (17160) pour sa proximité à l'échangeur entre A10 et A83 situé à La Crèche (79260), l'échangeur entre A630 et A10 situé à Lormont (33310) et l'échangeur entre A631 et A630 situé à Bègles (33130), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A10 (via la RD 939 située à La Vergne (17400)), la nationale 141 (via la RD 941 / RD 24 située à Châteaubernard (16100)), la nationale 10 (via la RD 40 située à Maine-de-Boixe (16230)), la nationale 150 (via la RD 137 située à Saintes (17100)) et la nationale 248 (via la RD 650 située à Granzay-Gript (79360)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Les Touches-de-Périgny (17160)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Nouvelle-Aquitaine ou dans le département de la Charente-Maritime (17) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Les Touches-de-Périgny (17160). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Saint-Jean-d'Angély (17400), qui est la ville la plus proche de Les Touches-de-Périgny (17160) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Les Touches-de-Périgny (17160) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Vals de Saintonge afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. clos doussot, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 111 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Les Touches-de-Périgny (17160) est au point mort, confiez votre recherche aux 109 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Nouvelle-Aquitaine et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Matha (17160), Blanzac-lès-Matha (17160), Louzignac (17160), Chives (17510) et Aulnay (17470), dans lesquelles 8 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale les godinières 2, Z.A. le roussinier, Z.A. de Louzignac, Zone artisanale, Z.A. l'ormeau…).