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Les zones d'activités aux alentours de Magnieu (01300)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Magnieu (01300) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Magnieu (01300) : Z.A. ousson nord et Z.A. de saint champ. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Communauté de communes Bugey Sud.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Magnieu (01300) pour sa proximité à l'échangeur entre A41 et A43 situé à La Motte-Servolex (73290), l'échangeur entre A43 et A48 situé à Sérézin-de-la-Tour (38300) et l'échangeur entre A41 et A43 situé à Les Marches (73800), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A41 (via la RD 1201 située à Grésy-sur-Aix (73100)), la nationale 201 (via la RD 1201 / RD 1504 / RD 10E située à La Motte-Servolex (73290)), l'autoroute A43 (via la RD 921 située à Nances (73470)), l'autoroute A40 (via la RD 1508 / RD 908A située à Clarafond-Arcine (74270)) et l'autoroute A42 (via la RD 77E située à Château-Gaillard (01500)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Magnieu (01300)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département de l'Ain (1) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Magnieu (01300). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Belley (01300), qui est la ville la plus proche de Magnieu (01300) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Magnieu (01300) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Bugey Sud afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Magnieu (01300), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 50 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Magnieu (01300) est au point mort, confiez votre recherche aux 121 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Chazey-Bons (01300), Belley (01300), Virignin (01300), Ceyzérieu (01350) et Brens (01300), dans lesquelles 14 zones d’activités sont implantées (Z.A. de penaye, Z.A.E. de l'ousson, Actipole bugey sud, Zone artisanale, Z.A. du pré du pont…).