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Vente entrepôt - local d’activité Miribel (01700)

L’analyse des prix de vente sur les 26 annonces de murs d’entrepôts, bâtiments industriels ou locaux d’activités à Miribel (01700), diffusées depuis juillet 2022 sur les sites spécialisés en immobilier logistique et industriel, vous permettra d’identifier parmi les 5 zones d’activités économiques (ZAE) implantées dans ce chef-lieu de canton de l'Ain (1), les opportunités d’achat d’entrepôts qui répondent le mieux à votre stratégie d’investissement en immobilier d'entreprise.
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Les zones d'activités aux alentours de Miribel (01700)
Zone industrielle
109.84 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 NEYRON
2.5 km
Zone industrielle
16.80 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 MIRIBEL
2.5 km
Zone industrielle
28.58 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 NEYRON
2.6 km
Zone industrielle
217.72 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 MIRIBEL
2.7 km
Zone industrielle
229.60 ha
MÉTROPOLE DE LYON
69140 RILLIEUX-LA-PAPE
3 km
Zone industrielle
268.43 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 MIRIBEL
3.2 km
Zone industrielle
221.77 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 MIRIBEL
3.3 km
Zone industrielle
73.34 ha
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU
01700 MIRIBEL
3.7 km
Zone industrielle
521.99 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45161 OLIVET
319.8 km
Zone industrielle
90.53 ha
ORLÉANS MÉTROPOLE
45000 ORLÉANS
321.5 km

Investir dans des entrepôts à Miribel (01700) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques

Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 5 zones d’activités économiques situées en périphérie de Miribel (01700) : Z.A.C. de rosarge, Z.A.C. de folliouses, Z.I. de la tuilière, Z.A. les chênes et Z.A. la bocquette. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Communauté de communes de Miribel et du Plateau.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Miribel (01700) pour sa proximité à l'échangeur entre A46 et A42 situé à Neyron (01700), l'échangeur entre A46 et A432 et l'échangeur entre A42 et A432 situé à La Boisse (01120), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A42 située à Neyron (01700), l'autoroute A46 (via la RD 145 située à Rillieux-la-Pape (69140)), la nationale 346 (via la RD 55 située à Décines-Charpieu (69150)), l'autoroute A43 (via la RD 112 / RD 506 située à Bron (69500)) et l'autoroute A432 (via la RD 517 / RD 302 située à Villette-d'Anthon (38280)).

Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Miribel (01700)

Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département de l'Ain (1) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Miribel (01700). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Rillieux-la-Pape (69140), qui est la ville la plus proche de Miribel (01700) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Miribel (01700) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes de Miribel et du Plateau afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 5 zones d’activités implantées en périphérie de Miribel (01700), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 6 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Miribel (01700) est au point mort, confiez votre recherche aux 114 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Neyron (01700), Saint-Maurice-de-Beynost (01700), Rillieux-la-Pape (69140), Beynost (01700) et Sathonay-Camp (69580), dans lesquelles 13 zones d’activités sont implantées (Z.A. porte du grand lyon, Z.I. ouest, Z.I. périca, Z.I. est, Z.A.C. castellane…).
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