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Les zones d'activités aux alentours de Les Neyrolles (01130)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Les Neyrolles (01130) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A. des épinettes située en périphérie de Les Neyrolles (01130). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise d'Auvergne-Rhône-Alpes et de la Communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomération.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Les Neyrolles (01130) pour sa proximité à l'échangeur entre A40 et A404 situé à Saint-Martin-du-Frêne (01430), l'échangeur entre A40 et A42 situé à Druillat (01160) et l'échangeur entre A39 et A40 situé à Viriat (01440), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A40 (via la RD 1084), l'autoroute A404 (via la RD 979 située à Béard-Géovreissiat (01460)), l'autoroute A42 (via la RD 984 située à Pont-d'Ain (01160)), l'autoroute A41 (via la RD 27 / RD 1201 située à Copponex (74350)) et l'autoroute A39 (via la RD 56 située à Beaupont (01270)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Les Neyrolles (01130)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Auvergne-Rhône-Alpes ou dans le département de l'Ain (1) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Les Neyrolles (01130). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Nantua (01460), qui est la ville la plus proche de Les Neyrolles (01130) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Les Neyrolles (01130) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté d'agglomération Haut - Bugey Agglomération afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A. des épinettes, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 36 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Les Neyrolles (01130) est au point mort, confiez votre recherche aux 121 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant en Auvergne-Rhône-Alpes et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Nantua (01460), Le Poizat-Lalleyriat (01130), Port (01460), Saint-Martin-du-Frêne (01430) et Montréal-la-Cluse (01460), dans lesquelles 6 zones d’activités sont implantées (Z.A. du pradon, Zone artisanale le burlandier, Z.I. du marée, Z.A.C. des pellants, Z.I. du musinet…).