Location pure local commercial 760 m²

Local commercial de 760 m² idéalement positionné sur un axe principal à fort passage, à Vitry-sur-Seine, aux portes de Paris.
Le local n'a pas de vitrine sur rue / local accessible et visible sur un passage

Le bien se développe sur deux niveaux : 580 m² en rez-de-chaussée avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, complétés par 180 m² en sous-sol. Configuration adaptée à de nombreuses activités commerciales, avec classement ERP possible et possibilité d'installer une extraction.

Conditions locatives : loyer sur demande. Un loyer progressif est envisageable sur les premières années, permettant une montée en charge progressive. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Honoraires preneur : 30% HT du loyer annuel.

Le local dispose d'un parking extérieur privatif pouvant accueillir environ 30 véhicules, atout majeur pour une activité à fort flux de clientèle. Bien que sans vitrine directe sur rue, le local bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales depuis le boulevard.

Situé à proximité immédiate des portes de Paris et à quelques minutes des transports en commun, ce bien offre une desserte remarquable aussi bien pour la clientèle que pour les livraisons et le personnel.

Vitry-sur-Seine, commune dynamique du Val-de-Marne, constitue un environnement favorable au développement d'une activité commerciale bénéficiant d'un bassin de population dense.

Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.