Location pure local commercial 645 m²

Rue des Folies d'Ahaut, Taden (22100)

Surface

645 m²

Loyer

6 182 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Périphérie

Description

Location Local Commercial 645 m² - Taden

Local commercial de 645 m² en rez-de-chaussée, sur un seul niveau, positionné en emplacement n°1 en périphérie de Taden (22100), rue des Folies d'Ahaut. Une opportunité rare alliant grande surface, visibilité optimale et accessibilité immédiate depuis les axes routiers principaux.

La surface se répartit comme suit : 500 m² d'espace commercial principal, 113 m² de réserve et 32 m² de surfaces complémentaires. Linéaire de façade et de vitrine de 22 mètres, offrant une excellente exposition pour toute enseigne à fort besoin de visibilité.

Loyer : 6 182 € HT HC par mois. Bail commercial 9 ans avec faculté de résiliation triennale. Destination selon l'activité du preneur. Charges locatives : 3 500 € HT/an. Dépôt de garantie : 6 182 € HT. Honoraires preneur : 22 255 € HT.

Le local bénéficie d'un accès de plain-pied, d'un accès véhicules légers direct et d'un espace de stockage intégré. Parkings extérieurs privatifs sur site, atout majeur pour l'accueil de la clientèle et du personnel.

La configuration sur un seul niveau facilite l'exploitation et l'aménagement intérieur, adaptée à de nombreuses typologies d'activités commerciales.

Disponibilité prévue au 1er trimestre 2027.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 24/10/2026Réf. : A-ETFE8

Surfaces disponibles

Total 3 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Surface de vente

500 m²

RDC

Réserve

113 m²

RDC

Local social

32 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Périphérie

Surface totale : 645 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 22 m

Linéaire vitrine : 22 m

Parking extérieur

Parking extérieur privatif

Accès plain-pied

Espace de stockage

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Accès véhicules légers

Accès PMR

Porte plain-pied

Parking véhicules légers

Accès indépendant

Baies vitrées

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

6 182 € HT/HC/mois

Charges locatives

3 500 € HT /an

Honoraires preneur

22 255 € HT

Dépôt de garantie

6 182 € HT

Taxe foncière

4 000 € À charge/an

Disponibilité

T1 2027

Conditions locatives particulières
Destination du bail : Selon l'activité du preneur
• Type de bail : Commercial
• Durée du bail : 9 ans
• Faculté de résiliation : Triennale

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue des Folies d'Ahaut, Taden (22100)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Taden

Accéder à l'annonce

3 021€

/mois HT

Location pure local commercial 235 m²

Centre Ville,Plérin (22190)

Local commercial de 235 m² idéalement positionné en centre-ville de Plérin, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 bis en zone commerciale. Surface de plain-pied, entièrement de plain-pied, offrant une configuration optimale pour une

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

13 838€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 1 444 m²

Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux,Dinan (22100)

Local commercial de grande envergure proposé à la location à Dinan, dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux. Avec une surface totale de 1 444 m² de plain-pied, ce bien offre un espace de travail généreux et fonctionnel,

Périphérie

Emplacement Secondaire

Accéder à l'annonce

950€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 57 m²

Saint-Brieuc (22000)

Le Centre Commercial Les Champs, situé en plein centre-ville, bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux, avec plus de 3 millions de visiteurs par an. - Environnement dynamique - Enseignes nationales déjà présentes (Monoprix, La

Parkings sous-sol

Accéder à l'annonce

2 384€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 143 m²

Saint-Brieuc (22000)

Parkings sous-sol

Accéder à l'annonce

5 950€

/mois HT

Location pure local commercial 550 m²

Rural et Espace Activités Hazaie,Trégueux (22950)

Local commercial de 550 m² disponible immédiatement à Trégueux (22950), idéalement situé dans la zone commerciale de l'Espace Activités Hazaie. Emplacement n°1 bis bénéficiant d'une excellente visibilité au sein d'un retail park dynamique,

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1 bis

Accéder à l'annonce

5 168€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 627 m²

12 Rue Charles de Gaulle,Lanvallay (22100)

Dans un ensemble immobilier commercial sur le parking du SUPER U, cette cellule commerciale dispose d'un visuel d'exception le long de la voie principale : une face en sortant de Dinan (Façade Magasin), une face pignon, et une face

Périphérie

Emplacement N°1

Dernières recherches de locaux commerciaux à louer à Taden

Raphaël L.

Solde, bazar, discountEnseigne commerciale

Recherche local commercial de 1200 m² sans pas de porte dans le 22

Je recherche un local commercial en location pure (bail 3/6/9) pour installer une enseigne de ma...

Selon Dossier

900-1200m²

146

Florent V.

Salle de sportEnseigne commerciale

Recherche à louer dans le 22 en centre-ville un local de 2500 m²

J’ai besoin d’ouvrir rapidement le prochain point de vente d’une enseigne de salle de sport et j...

Selon Dossier

1250-2500m²

813