Location pure local commercial 900 m²

41bis Rue du Château, Rueil-Malmaison (92500)

Exclusivité

Location pure Local commercial 900 m² Rueil-Malmaison

Exclusivité

Location pure Local commercial 900 m² Rueil-Malmaison - 2

Location pure Local commercial 900 m² Rueil-Malmaison - 3

Location pure Local commercial 900 m² Rueil-Malmaison - 1

Surface

900 m²

Loyer (à partir de)

24 975 €par mois / HC-HT

Surface RDC

642 m²

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Location Local Commercial 900 m² - Rueil-Malmaison Centre

Emplacement numéro 1 bis en hypercentre de Rueil-Malmaison pour ce local commercial de 900 m² sur deux niveaux, offrant une visibilité maximale et un flux piétonnier dense. La façade de 20 ml garantit une vitrine d'exception, idéale pour tout type d'enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur commercial de premier plan.

Loyer : 333 €/m²/an HC HT, soit un loyer d'appel de 24 975 € mensuel. Possibilité de franchise de loyer à négocier.
Tous commerces autorisés. Disponibilité immédiate.

Le local se répartit comme suit : 642 m² en rez-de-chaussée et 258 m² au premier étage, accessible au public via deux escaliers intérieurs. Configuration fluide et fonctionnelle, adaptée à une large variété d'activités commerciales. Le bien est conforme aux normes PMR et classé ERP, garantissant un accueil optimal de la clientèle.

Situé en centre-ville, le local bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et d'un accès aisé depuis les principaux axes routiers de l'agglomération.

L'environnement commercial immédiat est particulièrement dynamique, avec une forte concentration d'enseignes nationales à proximité directe, assurant un trafic de clientèle soutenu tout au long de la journée.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.

Mise à jour : 26/09/2026Réf. : A-6DI04

Surfaces disponibles

Total 2 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

642 m²

Etage 1

Local commercial

258 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 900 m²

Agencement : 642 m² (RDC)

Linéaire façade : 20 m

Accès PMR

Immeuble classé ERP

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Informations complémentaires

PMR, ERP

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

333 € HT/HC/m²/an

Charges locatives

0 € HT /m²/an

Honoraires preneur

90 000 € HT

Dépôt de garantie

3 € HT

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières
Possibilité de franchise de loyer.
Tous commerces

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

41bis Rue du Château, Rueil-Malmaison (92500)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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