Location pure local commercial 720 m²

Situé à quelques mètres des Champs-Élysées, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre dans le 8e arrondissement de Paris, l'un des secteurs les plus fréquentés de la capitale. Le flux piéton annuel est estimé à 9 millions de personnes, offrant une visibilité et une attractivité commerciale exceptionnelles.

Loyer sur demande. Bail commercial aux conditions usuelles. Disponibilité immédiate.

Le bien se développe sur une surface totale de 720 m², répartie sur deux niveaux : un accès de 5 m² en rez-de-chaussée depuis la rue de Berri, donnant directement sur un sous-sol de plain-pied de 720 m², entièrement dégagé et fonctionnel. Le local est équipé d'une gaine d'extraction des fumées déjà en place, d'un monte-charge et d'un accès conforme aux normes PMR. L'ensemble offre une configuration rare et adaptée à de nombreuses typologies d'activités commerciales.

L'adresse bénéficie d'une desserte optimale grâce à la proximité immédiate des principales artères parisiennes et des transports en commun du secteur, garantissant une accessibilité maximale pour la clientèle et les équipes.

L'environnement immédiat est marqué par la présence de grandes enseignes et locomotives commerciales des Champs-Élysées, assurant un trafic constant et une dynamique commerciale soutenue tout au long de l'année.

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