Cession droit au bail 200 m²

Quartier Hôpital Saint-Louis, Paris 10e (75010)

Vente de droit au bail Local commercial 200 m² Paris

Vente de droit au bail Local commercial 200 m² Paris - 2

Vente de droit au bail Local commercial 200 m² Paris - 1

Surface

200 m²

Loyer

8 000 €HC/HT

Surface RDC

150 m²

Droit au bail

200 000 €Net Vendeur

Description

Cession Droit Au Bail Local 200 m² - Paris 10e

Local commercial de 200 m² répartis sur deux niveaux, idéalement positionné dans le quartier Hôpital Saint-Louis à Paris 10e. Emplacement numéro 1 bis rue du Faubourg du Temple Paris 75010, offrant une visibilité optimale avec une façade vitrine de 12 mètres linéaires. Disponible immédiatement.

Distribution des surfaces : 150 m² en rez-de-chaussée, 40 m² à l'étage et 40 m² de cave. Hauteur sous plafond de 2,54 m. Configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités sans nuisance. Déspécialisation possible, offrant une grande souplesse d'exploitation.

Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance 2034. Prix de cession du droit au bail : 200 000 € net vendeur.
Charges locatives trimestrielles : 1 500 € HT.
Taxe foncière : 4 000 € par an à la charge du preneur. Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.
Honoraires : 30 % du loyer annuel.

Secteur très animé du 10e/11e arrondissement, avec transports en commun et commerces à proximité immédiate. Environnement dynamique favorable au développement d'une clientèle de passage.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.

Mise à jour : 24/09/2026Réf. : A-XBU32

Surfaces disponibles

Total 3 résultats

Etage

Type

Surface

RDC

Local commercial

150 m²

SS-1

Cave

40 m²

Etage 1

Bureaux

40 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Centre ville

Surface totale : 200 m²

Agencement : 150 m² (RDC)

Linéaire vitrine : 12 m

État d'usage

Hauteur sous plafond : 2.54 mètre

Nombre de niveaux : 2 niveau(x)

Cave

RDC avec escalier intérieur

Espace de stockage

Baies vitrées

Lumière naturelle

Informations complémentaires

Transports à proximité immédiate, commerces, restaurants

Conditions financières

Type de vente

Vente de droit au bail

Prix du droit au bail

200 000 € Net Vendeur

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Charges locatives

1 500 € HT /trimestre

Taxe foncière

4 000 € À charge /an

Disponibilité

Immédiate

Conditions financières particulières
L'agence vous propose un local en cession,
surface totale d'environ 200 m² dont 150 m² au rez-de-chaussée,
40 m² à l'étage et 40 m² de cave,
Façade de 12 m, HSP 2 m 54
Bail 3/6/9 - Fin du bail 2034
Loyer : 8 000 € /mois HT/HC
Destination sans nuisance
Prix de cession : 200 000 € net vendeur - Honoraires : 30 % du loyer annuel

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Quartier Hôpital Saint-Louis, Paris 10e (75010)

Commerces et services de proximité

Presses et tabac

Boulangeries

Restaurants / Bars

Superettes / Supermarchés

Salles de sport / Terrains

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