Location pure local commercial 895 m²

Local commercial de 895 m² idéalement positionné en zone commerciale à Mareuil-lès-Meaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort trafic de clientèle. Emplacement n°1 bis au sein d'un retail park dynamique, avec des linéaires de façade généreux offrant une vitrine commerciale optimale.

Loyer annuel : 132 828 € HT HC, soit environ 148 € HT/m²/an. Charges locatives : 3 000 €/mois HT. Dépôt de garantie : 30 000 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur : 19 000 €/an. Disponibilité immédiate.

Le bien se répartit sur deux niveaux : 810 m² en rez-de-chaussée dédiés à la surface de vente et aux réserves, complétés par 84 m² de bureaux en mezzanine au premier étage. Structure en charpente métallique, dallage armé, couverture bac acier et façade bardage double peau. Hauteur sous plafond de 6,01 m, offrant de grandes possibilités d'aménagement. Bien en bon état général.

Le site dispose de parkings importants tout autour du bâtiment, garantissant un accès aisé pour la clientèle et les livraisons.

Environnement commercial très attractif au sein de la zone Leclerc, entourée d'enseignes reconnues telles que Bricorama et Bureau Vallée. Zone à fort chiffre d'affaires, idéale pour une activité à fort flux de clientèle.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.