Location pure local commercial 150 m²

Boulevard Victor Duhamel, Mantes-la-Jolie (78200)

Exclusivité

Location pure Local commercial 150 m² Mantes-la-Jolie

Exclusivité

Location pure Local commercial 150 m² Mantes-la-Jolie - 2

Location pure Local commercial 150 m² Mantes-la-Jolie - 3

Location pure Local commercial 150 m² Mantes-la-Jolie - 1

Surface

150 m²

Loyer

3 125 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Opportunité – Locaux commerciaux Mantes-la-Jolie

Ensemble de cellules commerciales situées au 12-24 Boulevard Victor Duhamel, en plein cœur de Mantes-la-Jolie (78), dans un environnement à la fois commercial et résidentiel particulièrement adapté à une activité médicale.

LES POINTS FORTS POUR VOTRE PROJET :
- Emplacement stratégique : axe commerçant central en pleine redynamisation urbaine (OPAH-RU, ORI), à moins de 100 m de la gare de Mantes-Station (future arrivée du RER E)
- Environnement médical existant : présence immédiate de la Polyclinique de la Région Montaise et de plusieurs professionnels de santé dans le quartier, ce qui renforce la cohérence de votre implantation
- Bassin de patientèle : plus de 44 000 habitants à Mantes-la-Jolie, et 17 240 habitants dans la seule zone de chalandise à 15 minutes à pied
- Accessibilité : desserte par l'autoroute A13, gare SNCF (ligne J Transilien), Paris Saint-Lazare à 35-40 minutes
- Surfaces modulables : plusieurs lots disponibles à la location, pouvant être réunis pour atteindre jusqu'à 295 m², ce qui permettrait d'envisager plusieurs salles de consultation, un accueil et du matériel d'exploration cardiologique

LES LOTS DISPONIBLES (à la location) :
- Lot 2 – 20 Bd Victor Duhamel : 152,00 m² (brut de béton, fluides en attente, vitrine posée)
- Lot 3 – 18 Bd Victor Duhamel : 142,30 m² (brut de béton, fluides en attente, vitrine posée)
- Lot 4 – 14 Bd Victor Duhamel : 87,90 m² (brut de béton, fluides en attente, vitrine posée)

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de location : 250 €/m²/an
- Bail commercial, avec dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC
- Provision pour charges : environ 0,5 €/m²/an
- Impôt foncier : environ 21 €/m²/an (à la charge du preneur)
- Indexation annuelle sur l'Indice des Loyers Commerciaux (I.L.C)
- Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel HT, en sus

Les locaux sont livrés bruts de béton avec fluides en attente, vitrine posée, ce qui vous laisse une totale liberté pour concevoir l'agencement de votre futur cabinet selon vos contraintes techniques et réglementaires (accessibilité PMR, salles d'examen, etc.).

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 19/07/2026Réf. : A-56GL8

Caractéristiques

Emplacement N°1

Centre ville

Surface totale : 150 m²

Agencement : De plain pied

Brut de béton/fluides en attente

Accès PMR

Baies vitrées

Type de sol : béton

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

250 € HT/HC/m²/an

Honoraires preneur

30 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Boulevard Victor Duhamel, Mantes-la-Jolie (78200)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

Découvrez d'autres locaux commerciaux en location à Mantes-la-Jolie

Accéder à l'annonce

6 667€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 235 m²

Rue de Satory,Versailles (78000)

Emplacement : Numéro 1 Enseignes à proximité : Coccimarket, Arthur Bonnet, Restaurant BoBun, Café Tabac, Boulangerie-Pâtisserie, Caviste, Pharmacie Boutique d'une superficie totale de 235m² sur 2 niveaux. Façade de 6m. Extraction de 2x200mm. Rdc de 155m² + sous-sol de 80m². Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer annuel : 80.000 € HTHC. Honoraires de transaction : 30% HT du loyer annuel. Frais d'acte de Bail à prévoir à la charge du Preneur. Contact : (WhatsApp ok)

Centre-ville

Extraction

Emplacement N°1

Immédiatement

RDC avec escalier intérieur

Nombre de niveaux (2 niveau(x))

Espace de stockage

Cave

Accéder à l'annonce

2 750€

/mois HC/HT

Location droit d'entrée local commercial 119 m²

Avenue du Général de Gaulle,Sartrouville (78500)

Enseignes à proximité : Pharmacie, Centre d'Addition, La Poste, Delim's Burger, Tabac-FDJ, Crèche, Boulangerie-Pâtisserie. Boutique de 119 m² de plain-pied au RDC. Façade de 6 m. Extraction. Bail commercial 6/9/10 ans. Loyer annuel : 33 000 € HT HC. Pas-de-Porte : 40 000 €. Provision pour charges : 900 € HT/an (Charges ASL, assurance bailleur). Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD selon dossier. Frais d'acte de bail : 2 000 € HT : à la charge du Preneur. Honoraires de Gestion Technique & Administrative : 5 % HT du loyer annuel HT HC - visite au 0669181974 (WhatsApp ok)

Centre-ville

Extraction

Emplacement N°1

Immédiatement

Accès plain-pied

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

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5 400€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 352 m²

Rue des Louvières,Montigny-le-Bretonneux (78180)

Boutique de 352m² de plain-pied au RDC. Façade de 8m. Extraction. Bail commercial 6/9/10 ans. 18 Parkings en sus. Loyer annuel : 64.800€ HTHC. Provision pour charges : 2.000€ HT/an (Charges ASL, assurance bailleur). Dépôt de garantie : 3 mois. GAPD selon dossier. Frais d'acte de Bail : 2.000€ HT : à la charge du Preneur. Honoraires de Gestion Technique & Administrative : 5% HT du loyer annuel HTHC - visite au 0669181974 (WhatsApp ok)

Périphérie

Extraction

Emplacement N°1 bis

Immédiatement

Parking extérieur privatif

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Exclusivité

2 600€

/mois HC/HT

Location pure local commercial 156 m²

6 Avenue du Maréchal Foch,Chatou (78400)

Local commercial de 156 m² répartis sur deux niveaux exploitables, idéalement positionné sur un axe de grande circulation à Chatou. Le bien bénéficie d'une double exposition et d'une large baie vitrée à l'arrière, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Loyer : 2 600 € HT/HC par mois. Charges locatives : 380 € HT/mois. Bail commercial 3/6/9 dans le cadre d'une location pure. Honoraires preneur : 12 000 € HT. Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 78 m² et d'un sous-sol de 78 m², tous deux pleinement exploitables. Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage sécurisé. Des places de stationnement sont disponibles directement devant le local. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol avec 2 box. Situé avenue du Maréchal Foch, le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe routier fréquenté, à proximité immédiate du pont de Chatou. L'emplacement assure un flux de passage régulier, favorable à l'activité commerciale. L'environnement immédiat, animé et bien desservi, convient à de nombreuses activités tertiaires et de services : assurances, services à la personne, intérim, auto-école, ou tout autre usage compatible avec un bail commercial. Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.