Location pure local commercial 100 à 200 m²

Le Bâtiment D est un local commercial neuf et indépendant de 200 m², intégré à l'extension du pôle commercial de la
ZAC des Portes de Sénart à Combs-la-Ville, portée par la SCI EQUAL. Il vient compléter un ensemble déjà en
exploitation qui réunit hôtellerie et restauration : Kyriad Hôtel, La Boucherie, la boulangerie Ange et Planet'Asia.
Son architecture est une vraie signature : une volumétrie sculptée à toiture en pente, habillée d'un bardage métallique
teinte rouille et de bois brûlé, avec de larges vitrages en menuiserie aluminium anthracite. Le bâtiment se repère
immédiatement depuis la voirie et le parking, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne qui veut être vue.
Avec ses 200 m² de plain-pied, le local convient à la restauration rapide ou assise, au snacking, au café ou à la
boulangerie-pâtisserie, ainsi qu'aux services à la personne, au retail de proximité et aux concepts de franchise. Il
profite des flux déjà générés par le site, de l'hôtel jusqu'aux restaurants voisins, et du parking mutualisé.
Le local est proposé en BEFA (bail en l'état futur d'achèvement). Le preneur signe son bail commercial dès
maintenant, sur la base du projet architectural dont le permis de construire sera déposé courant octobre 2026, et prend
possession d'un local neuf à la livraison. Il sécurise ainsi son emplacement et peut associer son concept aux derniers
arbitrages techniques.
Combs-la-Ville appartient au bassin de Sénart, au sud-est de l'Île-de-France, l'un des territoires les plus dynamiques de
Seine-et-Marne en croissance démographique et en implantations d'entreprises. Le site est accessible par la RD57
(avenue André Malraux) et se trouve à proximité de la Francilienne (N104).