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Location droit d'entrée local commercial 200 m²

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Rue Gabriel Péri, Colombes (92700)
Surface
200 m²
Loyer
6 000par mois / HC-HT
Agencement
De plain pied
Droit d'entrée
150 000 €

Description

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – EMPLACEMENT IDÉAL POUR R

COLOMBES (DEPT 92) : L'agence vous propose, à proximité de la Mairie de Colombes, un spacieux local commercial d'une superficie d'environ 200 m², offrant un fort potentiel pour un projet de restauration.
Ce bien bénéficie d'une façade de 18 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité et un fort impact commercial.
Le local est équipé d'une gaine d'extraction de 400 mm, permettant l'installation d'une activité de restauration dans d'excellentes conditions. Son agencement offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 100 couverts, tout en profitant d'une terrasse couverte de 36 m², véritable atout pour développer votre capacité d'accueil et le confort de votre clientèle.
Le local dispose également d'un compteur d'eau indépendant, facilitant la gestion des consommations.

Les atouts :
Surface : 200 m²
Façade : 18 mètres linéaires
Gaine d'extraction 400 mm
Capacité d'environ 100 couverts
Terrasse couverte de 36 m²
PAS DE PORTE : 150 000 Euros avec un loyer de 6 000 Euros/Mois/HT/HC ou loyer PUR 120 000 Euros/An/HT/HC
Une opportunité rare pour implanter votre établissement dans un local aux prestations recherchées.
À visiter sans tarder !
POSSIBILITÉ DE COUPER LE LOCAL EN DEUX (2 CELLULES DE 100 m²)
Mise à jour : 12/08/2026Réf. : A-RNMAK

Caractéristiques

Emplacement N°1 bis

Extraction : 400 milimètres

Centre ville

Surface totale : 200 m²

Agencement : De plain pied

Terrasse

Cuisine

Tout à l'égout

Conditions locatives

Type de location

Droit d'entrée

Charges locatives

150 € HT /mois

Honoraires preneur

21 600 € HT

Dépôt de garantie

18 000 € HT

Taxe foncière

3 600 € À charge/an

Loyer

6 000 € HT/HC/mois

Droit d'entrée

150 000 € HT

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Rue Gabriel Péri, Colombes (92700)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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