Location pure local commercial 156 m²

Local commercial de 156 m² répartis sur deux niveaux exploitables, idéalement positionné sur un axe de grande circulation à Chatou. Le bien bénéficie d'une double exposition et d'une large baie vitrée à l'arrière, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Loyer : 2 600 € HT/HC par mois. Charges locatives : 380 € HT/mois. Bail commercial 3/6/9 dans le cadre d'une location pure. Honoraires preneur : 12 000 € HT.

Le local se compose d'un rez-de-chaussée de 78 m² et d'un sous-sol de 78 m², tous deux pleinement exploitables. Une cave en sous-sol est incluse, offrant un espace de stockage sécurisé. Des places de stationnement sont disponibles directement devant le local.
Le bien dispose également d'un parking en sous-sol avec 2 box.

Situé avenue du Maréchal Foch, le local profite d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure d'un axe routier fréquenté, à proximité immédiate du pont de Chatou. L'emplacement assure un flux de passage régulier, favorable à l'activité commerciale.

L'environnement immédiat, animé et bien desservi, convient à de nombreuses activités tertiaires et de services : assurances, services à la personne, intérim, auto-école, ou tout autre usage compatible avec un bail commercial.

Renseignements complémentaires et visites disponibles via la plateforme.