Location pure local commercial 256 m²

70 Avenue Aristide Briand, Bagneux (92220)

Exclusivité

Location pure Local commercial 256 m² Bagneux

Exclusivité

Surface

256 m²

Loyer

5 125 €par mois / HC-HT

Agencement

De plain pied

Type d'emplacement

Centre ville

Description

Local Commercial D'angle 256 m² Avec Conduit D'extraction

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 256 M² AVEC EXTRACTION — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
70 Avenue Aristide Briand, angle Rue Romain Rolland 92220 Bagneux
Idéalement situé à l'angle de l'avenue Aristide Briand et de la rue Romain Rolland, ce local commercial d'angle de 256 m² en RDC bénéficie d'un linéaire de vitrine de 28 ml et d'une accessibilité optimale pour votre activité.
Caractéristiques du local :
Surface de 256 m²
Configuration d'angle, double façade sur rue
Conduit d'extraction en place — idéal pour une activité de restauration ou brasserie.
Possibilité d'une cave déportée en complément de 138 m²
Local livré brut / fluide en attente sans vitrine
Le local profite d'un environnement de chalandise particulièrement actif, à proximité immédiate de :
Une salle de spectacle, générant un flux régulier de passage
Intermarché
Une salle de fitness
Une laverie
Une boulangerie
Un magasin Picard

Cette diversité de commerces et services de proximité assure un trafic piéton constant tout au long de la journée et de la semaine.

Plaquette commerciale complète

Allez plus loin en accédant à toutes les informations sur ce bien, dont certaines confidentielles

Mise à jour : 18/10/2026Réf. : A-S6QMG

Caractéristiques

Emplacement N°1

Extraction

Centre ville

Surface totale : 256 m²

Agencement : De plain pied

Linéaire façade : 28 m

Linéaire vitrine : 28 m

Construction récente

Hauteur sous plafond : 4.00 mètre

Murs béton

Brut de béton/fluides en attente

Cave

Espace de stockage

Accès plain-pied

Nombre de niveaux : 1 niveau(x)

Informations complémentaires

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE 256 M² AVEC EXTRACTION — EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 70 Avenue Aristide Briand, angle Rue Romain Rolland 92220 Bagneux Idéalement situé à l'angle de l'avenue Aristide Briand et de la rue Romain Rolland, ce local commercial d'angle de 256 m² bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales pour votre activité. Caractéristiques du local : Surface de 256 m² Conduit d'extraction en place — idéal pour une activité de restauration/brasserie Possibilité d'une cave déportée en complément de 138 m² Local sans vitrine. Le local profite d'un environnement de chalandise particulièrement actif, à proximité immédiate de : Une salle de spectacle, générant un flux régulier de passage Intermarché Une salle de fitness Une laverie Une boulangerie Un magasin Picard. Cette diversité de commerces et services de proximité assure un trafic piéton constant tout au long de la journée et de la semaine.

Conditions locatives

Type de location

Location pure

Loyer

61 500 € HT/HC/an

Charges locatives

15 € HT /m²/an

Honoraires preneur

30% HT

Dépôt de garantie

3 mois de loyer

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

70 Avenue Aristide Briand, Bagneux (92220)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m

BoulangeriesRayon de 300m

Restaurants / BarsRayon de 300m

Superettes / SupermarchésRayon de 300m

Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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