4 recherches - Terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 88 (les Vosges)

Rechercher un terrain à vendre (à l'achat) ou à louer dans le 88 (les Vosges), pour y implanter un commerce, n'est pas aussi facile qu'il y paraÎt. Vous trouverez certainement une multitude d'offres de terrain à l'achat ou à la location sur les principaux sites de dépôt d'annonces, mais trouver le Graal, le terrain bien placé en plein milieu d'une future zone commerciale, ces terrains là ne sont pas publiés sur internet, il faut être dans les petits papiers des professionnels de l'immobilier commercial. Notre équipe a réuni, les informations clés pour vous aider dans votre recherche de terrain à l'achat (VEFA) ou à louer (BEFA) dans le 88 (les Vosges) et vous permettre d'identifier les villes qui ont le plus fort potentiel pour l'implantation de votre restaurant, magasin ou boutique.

Dès que vous avez identifié les villes avec du potentiel pour votre projet dans le 88 (les Vosges), lancez gratuitement votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou à louer à notre réseau de 1 700 agents immobiliers et foncières spécialisés en immobilier commercial. Ces professionnels spécialisés sont les seuls à pouvoir vous faire accéder aux meilleurs terrains à l'achat ou à la location dans le 88 (les Vosges), les dossiers étant trop sensibles pour être disponibles librement sur les sites classiques d'immobilier à la vue du premier venu.

Les Vosges (88) en 1 seconde, pour ma recherche de terrain à vendre ou à louer

Les Vosges (88) est le 6ème département de plus peuplé de la région grand est avec 369 641 habitants (population légale 2016). La préfecture est située à Épinal (88000) et les sous-préfectures à Saint-Dié-des-Vosges (88100) Neufchâteau (88300)

Quelles sont les villes dans le 88 (les Vosges) avec les plus fortes augmentations de population?

Sur les 10 dernières années, la population a diminué de 6 397 habitants soit une évolution de - 0,2% par an en moyenne. Phénomène de décroissance qui a eu tendance à ralentir sur les 5 dernières années avec une diminution - 0,34% chaque année.

Pour aiguiller votre recherche de terrain à vendre, à l'achat ou à louer vers les lieux les plus dynamiques du 88 (les Vosges), découvrez le top 5 des villes ayant connues les plus fortes augmentations de population (en nombre d'habitants) depuis 2006 :

Capavenir Vosges (88150) (+ 1024 habitants)
Provenchères-et-Colroy (88490) (+ 545 habitants)
Golbey (88190) (+ 504 habitants)
Granges-Aumontzey (88640) (+ 368 habitants)
La Vôge-les-Bains (88240) (+ 305 habitants)

Les décroissances de population les plus importantes ont été notifiées dans les villes suivantes (villes qui ne seront pas à consulter d'urgence pour votre implantation et recherche d'achat de terrain ou de terrain à louer):

Épinal (88000) (- 2456 habitants)
Saint-Dié-des-Vosges (88100) (- 1894 habitants)
Mirecourt (88500) (- 697 habitants)
Gérardmer (88400) (- 643 habitants)
La Bresse (88250) (- 530 habitants)

La prévision de l'INSEE pour 2019 est que la population des vosges atteindra 361 031 personnes soit une diminution de - 18 944 habitants depuis 2006 (- 0,51% par an en moyenne).

Où sont les habitants avec les plus hauts salaires ? Information qui réduira mon champ de recherche de terrain à l'achat ou en location dans le 88 (les Vosges).

Votre recherche de terrain à vendre (à acheter) ou à louer dans le 88 (les Vosges) est orientée vers les secteurs où les habitants ont les plus hauts revenus ? voici les 5 villes avec le plus d’actifs dans la catégorie des CSP + :

Épinal (88000) (6 398 actifs = 45% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 297 € par mois)
Saint-Dié-des-Vosges (88100) (3 147 actifs = 39% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 132 € par mois)
Capavenir Vosges (88150) (1 602 actifs = 37% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 262 € par mois)
Gérardmer (88400) (1 546 actifs = 41% de CSP+ / salaire mensuel net de 3 429 € par mois)
Golbey (88190) (1 446 actifs = 36% de CSP+ / salaire mensuel net de 3147 € par mois)

En revanche, si vous tablez sur un trafic important de clients dans votre restaurant, boutique ou magasin avec un panier moyen faible, les villes suivantes vous mettront sur la bonne route pour faciliter votre recherche d'achat de terrain ou en location dans le 88 (les Vosges) :

Épinal (88000) (7 816 actifs = 45% de CSP- / salaire mensuel net de 2 009 € par mois)
Saint-Dié-des-Vosges (88100) (4 956 actifs = 39% de CSP- / salaire mensuel net de 1 924 € par mois)
Capavenir Vosges (88150) (2 787 actifs = 37% de CSP- / salaire mensuel net de 2 056 € par mois)
Golbey (88190) (2 529 actifs = 36% de CSP- / salaire mensuel net de 1 986 € par mois)
Gérardmer (88400) (2 223 actifs = 41% de CSP- / salaire mensuel net de 1 922 € par mois)

Notre recommandation : confiez votre recherche de terrain à vendre, à acheter ou à louer à un professionnel de l'immobilier commercial dans le 88 (les Vosges)

Cet article sur le potentiel commercial du 88 (les Vosges) pour votre recherche de terrain à vendre (à l'achat) ou en location n'est qu'une première étape. Nous vous invitons à examiner nos études détaillées sur l'attractivité commerciale de chaque ville du 88 (voir sur toute la France) pour bien définir votre périmètre de recherche de terrain à acheter ou à louer.

Vos villes en-tête, vous êtes désormais prêt à accélérer votre recherche de terrain en location ou à l'achat, et vous vous lancerez sûrement à corps perdu sur les sites classiques de dépôt d'annonces entre particuliers. La promesse est belle, mais le revers de la médaille est aussi catastrophique. En effet, ces plateformes ne vous donneront jamais accès aux meilleurs emplacements dans le 88 (les Vosges), malgré les heures que vous pourrez passer à fouiller des centaines d'annonces et les quantités astronomiques d'alertes mails non-qualifiées qui pollueront votre boite mail. Dans ce marché opaque, 80% des offres de terrain à la vente ou à la location en France sont détenues par les professionnels de l'immobilier commercial, et vu que l'emplacement est la règle d'or en commerce, faire appel à un professionnel est un investissement qui sera amorti dès votre première année d'activité. Un professionnel de l'immobilier commercial n'est pas un intermédiaire mais un allié pour votre recherche de terrain à louer ou à vendre et il vous donnera accès notamment à :

son portefeuille de terrains en location ou à vendre en off market, que vous ne trouverez jamais sur internet car trop confidentiel pour les bailleurs
ses compétences juridiques pour défendre vos intérêts auprès des vendeurs lors de la négociation
ses outils dédiés aux professionnels de l'immobilier commercial (qui coûtent une petite fortune) comme des bases de prix de terrains dans le 88, des simulateurs de compte de résultats prévisionnels en fonction de l'emplacement, des logiciels d'études de marché avec les flux consommateurs par minute pour compléter votre dossier auprès de votre banque

Pour contacter tous les agents immobiliers et foncières commerciales qui travaillent dans le 88 (les Vosges), sans avoir à perdre des heures (voir des journées entières) à les contacter les uns après les autres (et vous éviter une migraine), nous vous offrons gratuitement une force de frappe qui était réservée jusqu'à aujourd'hui à des enseignes de plusieurs centaines de points de vente. En 5 minutes, vous communiquez votre recherche avec vos critères précis (surface de rez-de-chaussée, besoin d'une extraction, prix et ou loyer maximum) et vous recevez uniquement des propositions qui correspondent à ce que vous recherchez (notre équipe se chargera de vérifier la qualité des dossiers avant de vous les communiquer). C'est facile et 100% gratuit (aucun abonnement, aucune commission).

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Les sources de cet article sont l'INSEE et le BODACC.

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