Recherche local commercial à Saint-Malo de 100 m² sans droit au bail

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Saint-Malo pour installer mon concept de magasin d' occasions, dépôt-vente, qui sera mon tout premier commerce, en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture). C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 1600 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 65 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.