Recherche à Saint-Germain-Nuelles un local commercial de 90 m² à louer

Je souhaite ouvrir ma 1ère affaire de salle de sport à Saint-Germain-Nuelles et je recherche activement un local commercial à louer pour un Loyer maximum de 900 € par mois hors charges et hors taxes, avec un bail commercial 369, sans droit d'entrée. C’est un projet mûrement réfléchi, le financement est en cours. Pour travailler dans de bonnes conditions, la surface totale devra être de 45 m² minimum et jusqu’à 90 m², tout de plain-pied. Je cible un emplacement en centre-ville (N°1, N°1 bis, axe passant voiture) ou périphérie avec un fort flux de piétons. Les emplacements que j'ai trouvé sur les sites classiques ne sont pas top, on m'a parlé de ce site avec des dossiers confidentiels très bien placés. Pour plus d’informations, j’ai communiqué mon numéro de téléphone.