CELLULE COMMERCIALE – BAGNOLS-SUR-CÈZE (30) Route de Lyon – RD 6086 • Surface : 308 m² de plain-pied • Loyer : 48 000 € HT-HC/an • Taxe foncière : 4 126 € (à la charge du locataire) • Charges de copropriété : environ 840 €/trimestre (à la charge du locataire) • Disponibilité : 01/12/2026 L'emplacement bénéficie d'une visibilité maximale depuis la route, avec un accès direct sur rond-point et un stationnement en façade — des atouts réels pour une boulangerie à fort passage. Le local s'inscrit dans un environnement commercial bien établi (McDonald's, ALDI, Basic-Fit, Zeeman), au sein d'un bassin de chalandise couvrant Bagnols-sur-Cèze (~19 000 habitants) et ses communes limitrophes : Pont-Saint-Esprit, Saint-Gilles et alentours. Bagnols constitue par ailleurs un carrefour stratégique entre Nîmes (45 km), Avignon (45 km) et Orange (30 km), avec un accès rapide aux autoroutes A9/A7.

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

À partir de décembre 2026

Accès plain-pied

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux (1 niveau(x))

+7

Zone commerciale / Retail park

Emplacement N°1

À partir de décembre 2026

Accès plain-pied

Parking extérieur

Accès véhicules légers

Nombre de niveaux (1 niveau(x))