Disponible immédiatement
Disponible sous 3 mois
Disponible sous 6 mois
Professionnels de l'immobilier industriel et logistique à Argœuves (80470)
Contacter les professionnels les plus actifs du secteur pour estimer ou louer votre bien.
Voir plus de professionnels
Les zones d'activités aux alentours de Argœuves (80470)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Argœuves (80470) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à Argœuves (80470) : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité de la zone d’activités économiques Z.A.C. les bornes du temps située en périphérie de Argœuves (80470). Zone d'activité qui est l'une des plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté de communes Nièvre et Somme.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Argœuves (80470) pour sa proximité à l'échangeur entre A16 et A29 situé à Salouël (80480), l'échangeur entre A16 et A29 situé à Vers-sur-Selle (80480) et l'échangeur entre A16 et A28 situé à Abbeville (80100), mais également l’accessibilité aux bretelles de l'autoroute A16 (via la RN 1 et RD 1001), la nationale 1 (via la RD 412 située à Amiens (80080)), l'autoroute A29 (via la RD 1001 située à Dury (80480)), la nationale 25 (via la RD 929 située à Rivery (80136)) et l'autoroute A2B (via la RD 928 située à Béhen (80870)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Argœuves (80470)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département de la Somme (80) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Argœuves (80470). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Amiens (80080), qui est la ville la plus proche de Argœuves (80470) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Argœuves (80470) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes Nièvre et Somme afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) pour la zone d'activité Z.A.C. les bornes du temps, mais aussi identifier les friches industrielles dans les 36 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Argœuves (80470) est au point mort, confiez votre recherche aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Saint-Sauveur (80470), Poulainville (80260), Amiens (80080), Picquigny (80310) et Rivery (80136), dans lesquelles 12 zones d’activités sont implantées (P.A. des prés moireaux, Z.A.C. la couture, Espace industriel nord - pôle logistique, Z.A. la catiche, Zone artisanale la haute borne…).