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Les zones d'activités aux alentours de Braine (02220)
Découvrez les pôles économiques les plus proches de Braine (02220) pour implanter vos entrepôts selon votre activitéInvestir dans des entrepôts à : zones d'activités prisées et accès routiers stratégiques
Votre prospection de murs d’entrepôt ou local d'activité en vente s'orientera, en priorité, à proximité des 2 zones d’activités économiques situées en périphérie de Braine (02220) : Z.I. de la plaine des waillons et Z.I. pierre becret. Zones d’activités qui sont les plus recherchées par les investisseurs institutionnels, family office et marchands de biens sur le marché de l’immobilier d’entreprise des Hauts-de-France et de la Communauté de communes du Val de l'Aisne.
Quant aux entreprises spécialisées dans la logistique, la messagerie ou le transport de marchandises, elles choisissent de s’implanter en périphérie de Braine (02220) pour sa proximité à l'échangeur entre A4, A344 et A26 situé à Thillois (51370), l'échangeur entre A4 et A34 situé à Taissy (51500) et l'échangeur entre A26 et A29 situé à Francilly-Selency (02760), mais également l’accessibilité aux bretelles de la nationale 31 (via la RD 22 / RD 14), la nationale 2 (via la RD 53 / RD 536 / RD 95 située à Margival (02880)), l'autoroute A4 (via la RD 980 située à Villers-Agron-Aiguizy (02130)), l'autoroute A26 (via la RD 925 située à Juvincourt-et-Damary (02190)) et l'autoroute A344 (via la RD 944 située à Reims (51100)).
Conseils pour investir dans un entrepôt ou local d’activité à Braine (02220)
Si votre stratégie d’investissement en immobilier d’entreprise dans la région Hauts-de-France ou dans le département de l'Aisne (2) est à but patrimonial, sachez qu’investir dans l’immobilier industriel ou logistique est un placement financier avec un rendement supérieur aux autres classes d’actifs en immobilier d’entreprise (bureaux et commerce), mais surtout la location des entrepôts et la gestion locative s'effectuent dans le cadre des baux commerciaux, sans la problématique de la propriété commerciale.
Pour avoir une idée du rendement potentiel nous vous invitons à consulter le loyer moyen d’un entrepôt ou local d’activité en location à Braine (02220). Si vous êtes intéressé par l’achat de locaux d’activités, n’hésitez pas à consulter le loyer moyen de bureaux en location à Soissons (02200), qui est la ville la plus proche de Braine (02220) avec un parc immobilier tertiaire, pour diviser au mieux le loyer du local entre la surface dédiée à la partie activité-stockage de marchandises et la surface de bureaux pour l'administratif.
Vous pouvez également consulter les prix des terrains industriels à Braine (02220) qui est une option intéressante pour construire votre entrepôt ou local d’activité afin de faire fructifier votre patrimoine immobilier, ou de générer une plus value à travers une opération de promotion immobilière en divisant la surface de l'entrepôt.
De plus, contactez les opérateurs publics fonciers de la Communauté de communes du Val de l'Aisne afin de vous renseigner sur les activités autorisées dans le plan local d’urbanisme (PLU) des 2 zones d’activités implantées en périphérie de Braine (02220), mais aussi identifier les friches industrielles dans les 58 communes membres de cette intercommunalité.
Finalement, si votre recherche d’entrepôt ou local d’activité en vente à Braine (02220) est au point mort, confiez votre recherche aux 78 agents immobiliers spécialisés en immobilier industriel ou logistique travaillant dans les Hauts-de-France et ou élargissez votre prospection immobilière vers les villes de Presles-et-Boves (02370), Ciry-Salsogne (02220), Venizel (02200), Billy-sur-Aisne (02200) et Bucy-le-Long (02880), dans lesquelles 7 zones d’activités sont implantées (Zone artisanale intercommunale, Parc sermoise, Ce la rochette venizel, Z.I. billy-sur-aisne, Tereos…).