Recherche à acheter ou louer un terrain de 3000 m² à Valence

Je recherche un terrain à la location à Valence pour installer mon concept de magasin d' animalerie, chasse, pêche, qui sera mon tout premier commerce, en périphérie. C'est un projet réfléchi, je recherche néanmoins toujours le financement. Mon budget : Loyer maximum de 0 € par mois hors charges et hors taxes. Je suis également intéressé à l'achat pour un mais tout dépendra de l'opportunité (je n'ai pas de budget fixe). Concernant mon cahier des charges, les principaux critères sont une superficie totale du terrain de minimum de 1000 m² et maximum 3000 m², avec une largeur minimum de 30 mètre et un coefficient d'occupation des sols (cos) minimum de 0,2. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif.