Cherche local commercial de 500 m² sans droit au bail à Marzy

Je recherche un local commercial en location sans pas-de-porte (bail 3/6/9) à Marzy pour installer mon concept de restaurant type snack / restauration rapide, qui sera mon tout premier commerce, en centre commercial ou galerie marchande. Recherche sérieuse avec le financement finalisé, mon budget : Loyer maximum de 4000 € par mois hors charges et hors taxes. La superficie totale du local devra être de minimum 350 m² et maximum 500 m², tout de plain-pied. N’hésitez pas à m’appeler directement, je suis réactif et je préfère un bon échange par tél avec un pro que de passer des heures à contacter des particuliers qui ne font que tester le marché.