Cherche local commercial de 100 m² à Rennes en location

Je cherche pour mon nouveau concept de restaurant type snack / restauration rapide, c’est un commerce additionnel j’ai déjà plusieurs points de vente, un local commercial à louer à Rennes sans droit d'entrée, Loyer maximum de 1500 € par mois hors charges et hors taxes (bail commercial classique 3-6-9). L'emplacement idéal serait en centre-ville (N°1, N°1 bis) ou zone d'activité commerciale / retail park. La superficie totale du local doit être minimum de 15 m² et maximum 100 m², tout de plain-pied. Le critère obligatoire pour le fonctionnement du concept est : une extraction présente (ou possible) d'un diamètre minimum de 200 millimètres pour évacuer du local les odeurs et fumées liées à mon activité. C'est un projet, la recherche n'est pas immédiate, je recherche encore le financement. Des mois que je suis pollué par des alertes mails avec des emplacements qui ne correspondent pas, j'espère que vous pourrez me proposer mieux. Vous pouvez me contacter directement par téléphone.