Acheter Fonds De Commerce Boulangerie Pâtisserie — Ca 646k€ HT — Axe Passant

Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie artisanale à vendre — Emplacement stratégique & forte rentabilité

Saisissez l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un emplacement n°1. Idéalement situé à proximité immédiate d'un axe très passant et d'une importante zone d'activités, cet établissement capte un flux constant de clientèle locale, d'actifs et de passage.

Chiffres clés & performances économiques :

Chiffre d'affaires HT : 646 500 €, témoignant d'une activité régulière et pérenne.

EBE reconstitué : 78 500 €, garantissant une très bonne rentabilité.

Bail commercial sécurisé : Échéance 2031.

Loyer attractif : 15 187 € HT / an (seulement 1 265 € HT / mois), idéal pour optimiser votre résultat net.

Un outil de travail fonctionnel et aux normes (134 m²) :

Espace de vente : 26 m² lumineux et moderne, conforme aux normes PMR / ERP.

Laboratoire & Fournil : 108 m² entièrement équipés, spacieux et optimisés pour la production artisanale.

Organisation opérationnelle & qualité de vie :
L'affaire repose sur une équipe autonome et qualifiée en place (1 boulanger, 1 pâtissier/viennoisier, 1 apprenti et 3 vendeuses), permettant d'assurer une gestion fluide.

Jours d'ouverture : Du mardi au dimanche, de 6h30 à 19h15.

Fermeture hebdomadaire : 1 jour complet (le lundi).

Congés annuels : 5 semaines par an.

Potentiel de développement :
Bases économiques extrêmement solides avec un levier de croissance immédiat sur l'offre snacking / petite restauration du midi pour répondre à la forte demande de la zone d'activités voisine.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de notre agence, votre interlocuteur vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.