Cession Boulangerie Artisanale Proche La Tour-Du-Pin — Ca 400 K€ + Murs Commerciaux Éligibles

Nord-Isère (Proche La Tour-du-Pin) : Cession de fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie

À vendre, boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'un emplacement N°1 au cœur d'une commune dynamique du Nord-Isère. Jouissant d'une forte notoriété locale et d'une visibilité optimale en centre-bourg, l'établissement s'appuie sur une clientèle fidèle et sur la proximité de commerces attractifs.
Performances financières & Équipe

Chiffre d'affaires (CA) : activité stable s'élevant à 395 000 € HT (405 000 € HT l'exercice précédent).

Rentabilité : EBE reconstitué performant de 91 000 €, garantissant un modèle économique solide et un retour sur investissement rapide.

Équipe en place : un pâtissier qualifié, une vendeuse à temps plein et une vendeuse à temps partiel.

Motif de cession : déménagement familial des dirigeants actuels.

Outil de travail, Logement & Aspect immobilier

Surface professionnelle : 200 m² fonctionnels, ergonomiques et entièrement équipés pour une fabrication 100 % artisanale.

Logement de fonction : un appartement de 3 chambres situé à l'étage est disponible avec un bail dédié de seulement 400 € / mois, idéal pour s'installer sereinement sur place.

Stationnement : parking commun situé à proximité immédiate pour la clientèle.

Loyer commercial : très attractif à 1 300 € HT / mois (15 600 € HT / an).

Opportunité patrimoniale : possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds.

Organisation & Qualité de vie

Fermeture hebdomadaire : le lundi toute la journée, ainsi que tous les samedis et dimanches après-midi libres.

Congés annuels : 4 semaines de fermeture par an (2 semaines en été, 1 semaine en novembre, 1 semaine en février).

Les points forts retenus

Forte rentabilité : EBE élevé au regard du chiffre d'affaires.

Installation facilitée : logement spacieux de 3 chambres à l'étage avec loyer modique (400 €/mois).

Rythme de travail préservé : week-ends libérés en fin de journée et fermeture le lundi.

Potentiel patrimonial : achat du fonds et des murs envisageable.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de notre agence, votre interlocuteur vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.