Boulangerie Snacking Clé En Main — Terrasse 150 m² & Forte Visibilité — Ca En Hausse

Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie-snacking — Emplacement n°1 sur rond-point stratégique

Saisissez la reprise d'une boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre à la frontière de la Drôme et de l'Isère. Implanté sur un rond-point à très fort trafic au cœur d'une commune de 5 000 habitants, cet établissement jouit d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle ininterrompu.

Performances financières & dynamique de croissance :

Chiffre d'affaires HT : 751 400 € (en hausse par rapport à 689 700 € sur l'exercice précédent).

Bail commercial : Surface globale de 250 m² incluant terrasse et stationnement.

Loyer : 2 800 € HT / mois (soit 34 000 € HT / an), cohérent au vu de la surface et de l'emplacement.

Un outil de travail irréprochable et sans travaux (250 m² d'exploitation) :

Espace de vente moderne : 64 m² lumineux, idéal pour la présentation du pain, des pâtisseries et du snacking.

Espace extérieur exceptionnel : Terrasse de 150 m² (sur 220 m² de terrain), levier majeur pour le petit-déjeuner, le salon de thé et la restauration du midi.

Locaux techniques complets : Laboratoires parfaitement équipés et entretenus, complétés par des locaux sociaux (bureau, vestiaires).

Stationnement : 3 places de parking privatives pour la clientèle.

Points forts de l'affaire :

Emplacement axe majeur garantissant un flux constant.

Outil de travail complet, performant et immédiatement opérationnel.

Fort potentiel de développement sur la partie traiteur/petite restauration grâce à la terrasse.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de notre agence, le responsable vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.