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Boulangerie-Pâtisserie-Épicerie Isère (38) — Emplacement N°1 Place Du Village — Forte Rentabilité

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Vinay (38470)
Vente de fonds de commerce Local commercial 350 m² Vinay
Vente de fonds de commerce Local commercial 350 m² Vinay - 2
Vente de fonds de commerce Local commercial 350 m² Vinay - 1
Vente de fonds de commerce Local commercial 350 m² Vinay - 2
Activité
Alimentation
Prix
155 120 €Net Vendeur
Chiffre d'affaires
283 243 €
Type d'emplacement
-

Description

Boulangerie-Pâtisserie-Épicerie Isère (38) — Emplacement N°1 Place Du Village — Forte Rentabilité

Opportunité à saisir en Isère pour ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, artisanat et services de proximité, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la place centrale d'un bourg animé, au milieu d'autres commerces.



Un local spacieux de 350 m² (dont 100 m² de surface de vente) comprenant :



Espace marchand fonctionnel.



Laboratoire de pâtisserie climatisé et fournil.



Réserve, bureau, coin cuisine, salle de repos avec douche et WC.



1 Place de stationnement réservée.



Points forts de l'affaire :



Rentabilité solide : CA 2025 de ~280 000 € pour un EBE retraité de 59 000 €.



Murs communaux : Bail à renégocier avec la mairie. Le loyer actuel équivaut à 9 % du CA. Le local intégrant un agencement et du matériel installés en 2013, le renouvellement des équipements constituera un enjeu clé des échanges pour le nouveau bail.



Qualité de vie préservée : 5 semaines de congés payés annuels, structure idéale pour un couple épaulé par un salarié qualifié.



Potentiel de croissance immédiat : création d'un pôle restauration rapide/snacking grâce au potentiel d'une terrasse extérieure non exploitée à ce jour et à l'aménagement de mange-debout.
Mise à jour : 29/10/2026Réf. : A-4PSCL

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Local commercial

350 m²

Caractéristiques

Emplacement N°1

Surface totale : 350 m²

Agencement : De plain pied

Climatisation

Kitchenette

Douches

Sanitaires privés

Parking véhicules légers

Conditions financières

Type de vente

Vente de fonds de commerce

Activité à vendre

Alimentation

Prix du fonds de commerce

155 120 € Net Vendeur

Chiffre d'affaires

283 243 € HT /an

EBE

35 813 € HT /an

Effectif

3 salariés

Disponibilité

Immédiate

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

Vinay (38470)

Commerces et services de proximité

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Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains

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