Location bureaux 720 m²

Deux locaux de bureaux en parfait état proposés à la location à Troyes, rue de Preize, pour une surface totale de 720 m² en rez-de-chaussée. Idéal pour une entreprise recherchant des espaces fonctionnels et immédiatement opérationnels.

Loyer mensuel : 4 453 € HT HC. Dépôt de garantie : 8 906 € HT. Honoraires preneur : 20 000 € HT. Bail commercial. EDF et eau refacturés au prorata de la surface louée, taxe foncière également refacturée dans les mêmes conditions.

Premier local de 160 m² en excellent état, équipé d'un coin cuisine, de sanitaires et d'une climatisation réversible. Second local de 560 m² en parfait état comprenant des bureaux aménagés, une salle d'eau, des sanitaires, une cour et deux accès indépendants. L'ensemble offre une configuration souple et adaptable aux besoins d'une structure de taille intermédiaire ou d'une organisation multi-équipes.

Stationnement en nombre important aux abords immédiats, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs et l'accueil des visiteurs. Localisation stratégique à proximité immédiate de la rocade, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Environnement mixte alliant zones d'activités, établissements scolaires et secteurs résidentiels, dans un secteur bien desservi et animé de l'agglomération troyenne.

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