Vente murs libres local commercial 210 m²

Opportunité d'acquisition de murs commerciaux idéalement situés sur l'axe principal de Sévrier, à fort trafic, offrant une visibilité optimale et une fréquentation naturelle élevée. Local libre de tout occupant, disponible immédiatement.

Prix de vente : 596 200 € FAI. Taxe foncière : 1 320 €/an. Charges de copropriété : 655 €/an.

Surface totale de 210 m² sur un seul niveau, avec 7 mètres de linéaire vitrine assurant une excellente exposition. Anciennement exploité en boulangerie, ce local offre une configuration polyvalente adaptable à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles. Places de stationnement disponibles directement devant le local. Des travaux d'aménagement et de mise en conformité sont à prévoir selon le projet envisagé.

Situé en périphérie de Sévrier, sur la Route d'Albertville, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un avec une proximité immédiate d'une station essence, générateur de flux complémentaires.

Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour une exploitation en propre (commerce, showroom, espace professionnel) ou pour un investissement patrimonial avec mise en location ultérieure.

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