Boulangerie Artisanale Proche Saint-Marcellin, Matériel Récent, Logement

Saisissez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, idéalement implanté dans un secteur recherché de la région de Saint-Marcellin, au cœur d'une commune attractive de 2 500 habitants dotée de toutes les commodités (écoles maternelles, primaires, collège) et d'un flux dynamique.

Caractéristiques principales :

Performances économiques : CA stable et un résultat d'exploitation retraité attractif.

Savoir-faire et authenticité : Fabrication 100 % maison au levain naturel. Clientèle fidèle attachée à la qualité de la boulangerie-viennoiserie. Aucun portage en place.

Outil de production irréprochable : Laboratoire et magasin impeccables, aux normes (PMR, incendie, électricité). Matériel récent et performant (pétrins Bongard 2025 et 2026). Véhicule de 2018 (60 000 km) inclus.

Immobilier & Confort de vie : Surface totale de 220 m² comprenant un RDC commercial de 110 m² (vente, fournil, réserves, cour) et un logement de fonction indépendant, climatisé et spacieux de 3 chambres à l'étage. Loyer annuel modéré de 18 900 € (bâti et commerce) avec bail sécurisé jusqu'en 2030. Option d'achat des murs.

Mode de fonctionnement actuel : Couple d'exploitants. Fermeture hebdomadaire confortable (lundis + 2 demi-journées) et 5 semaines de congés.

Axes de développement : Immense potentiel inexploité sur le segment du snacking et la mise en place de portage.

Cession pour cause de déménagement. Visites et informations financières sur dossier. Une affaire clé en main à forte valeur ajoutée.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de notre agence, votre interlocuteur vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.