Vente murs libres local commercial 130 m²
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Quartier La Gare-Marville, Saint-Malo (35400)
Ce local commercial est également à louer
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Vente Murs Libres Local Commercial 130 m² - Saint-Malo
Local commercial de 130 m² situé en emplacement numéro un bis dans le quartier La Gare-Marville à Saint-Malo, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de valorisation. Bien disponible à la vente en murs libres, idéal pour un investisseur ou un exploitant souhaitant acquérir son outil de travail.
Prix de vente des murs : 280 000 € net vendeur. Le loyer de référence s'établit à 24 000 € HT HC par an, soit un rendement brut attractif d'environ 8,5 %. Disponibilité estimée au T4 2026.
Le local est configuré sur un seul niveau, offrant une surface homogène de 130 m² facilement aménageable selon l'activité envisagée. L'accès PMR est assuré, garantissant une accessibilité optimale pour tous les publics. Un parking extérieur est disponible, atout précieux pour accueillir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.
Situé en centre-ville de Saint-Malo, le quartier La Gare-Marville bénéficie d'une bonne desserte et d'une fréquentation régulière, propices au développement d'une activité commerciale pérenne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous via la plateforme.
Prix de vente des murs : 280 000 € net vendeur. Le loyer de référence s'établit à 24 000 € HT HC par an, soit un rendement brut attractif d'environ 8,5 %. Disponibilité estimée au T4 2026.
Le local est configuré sur un seul niveau, offrant une surface homogène de 130 m² facilement aménageable selon l'activité envisagée. L'accès PMR est assuré, garantissant une accessibilité optimale pour tous les publics. Un parking extérieur est disponible, atout précieux pour accueillir clientèle et collaborateurs dans de bonnes conditions.
Situé en centre-ville de Saint-Malo, le quartier La Gare-Marville bénéficie d'une bonne desserte et d'une fréquentation régulière, propices au développement d'une activité commerciale pérenne.
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Surfaces disponibles
Total 1 résultats
Etage
Type
Surface
Caractéristiques
Conditions financières
Type de vente
Prix des murs
280 000 € Net Vendeur
Disponibilité
T4 2026
Performances Énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
?
DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
?
GES en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Environnement et Accessibilité
Quartier La Gare-Marville, Saint-Malo (35400)
Commerces et services de proximité
Presses et tabac
Boulangeries
Restaurants / Bars
Superettes / Supermarchés
Salles de sport / Terrains