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Location bureaux 301 m²

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rue des Entrepreneurs, Saint-Louis (68300)
Surface
301 m²
Loyer
3 637 €par mois / HC-HT
Disponibilité
Immédiate
Type de bail
Bail commercial

Description

Saint-Louis - Bureaux 301 m² Avec Cour - Ancienne École

À Saint-Louis, dans le Parc du Château d'Eau - VEELAGE, nous vous proposons à la location un local de 301 m² au caractère atypique : à l'origine, une école.

Le local fait partie d'une zone d'activité de plusieurs cellules, au cœur des trois frontières. La sortie d'autoroute est toute proche, et Bâle et l'Allemagne sont à quelques minutes.

Le lot comprend :

9 espaces de bureaux, aménagés dans les anciennes salles de classe
un espace cuisine
4 sanitaires, dont un WC PMR
chauffage, climatisation et baie de brassage
une cour privative grillagée d'environ 70 m², avec portillon
8 places de stationnement extérieures devant le lot

Le local convient à une activité de bureaux, de formation ou de services.

Conditions financières :

Loyer : 3 637 € HT HC/mois
Provision sur charges : 321,75 € HT/mois
Taxe foncière et TEOM : 2 245 € HT/an, à la charge du preneur
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires preneur : 6 546,75 € HT, soit 7 856,10 € TTC

Contactez-nous pour organiser une visite.
Mise à jour : 14/11/2026Réf. : A-7VYD8

Surfaces disponibles

Total 1 résultats

Etage
Type
Surface

RDC

Bureaux

301 m²

Caractéristiques

Surface totale : 301 m²

Agencement : Un seul niveau (RDC)

Bureaux cloisonnés

Bureaux aménagés

Cuisine

Sanitaires privés

Accès PMR

Climatisation

Baie de Brassage

Cour privative

Site clos

Parking extérieur privatif

Parking véhicules légers

Conditions locatives

Type de location

Bail 3-6-9

Loyer

3 637 € HT/HC/mois

Charges locatives

322 € HT /mois

Honoraires preneur

6 547 € HT

Honoraires bailleur

6 547 € HT

Dépôt de garantie

10 911 € HT

Taxe foncière

2 245 € Preneur/an

Disponibilité

Immédiate

Conditions locatives particulières

  • Bail commercial 3/6/9. Loyer payable trimestriellement d'avance, révisable selon l'indice INSEE. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT. Honoraires preneur : 6 546,75 € HT, soit 7 856,10 € TTC. TVA applicable selon l'option du bailleur.

Performances Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

?

DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

?

GES en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Environnement et Accessibilité

rue des Entrepreneurs, Saint-Louis (68300)

Commerces et services de proximité

Presses et tabacRayon de 300m
BoulangeriesRayon de 300m
Restaurants / BarsRayon de 300m
Superettes / SupermarchésRayon de 300m
Salles de sport / TerrainsRayon de 300m

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