Location bureaux 281 m²

À Saint-Louis, dans le quartier Concorde, nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux au 5e et dernier étage de l'immeuble ALPHA, un bâtiment récent construit en 2021. Les deux lots sont disponibles immédiatement et peuvent être loués séparément ou ensemble.

L'immeuble se situe à proximité immédiate de la frontière suisse : Bâle et l'EuroAirport sont à quelques minutes.

Chaque plateau comprend :

- Un plateau ouvert avec 3,11 m de hauteur sous dalle et de grandes baies vitrées
- Une kitchenette et une douche PMR
- Une terrasse couverte
- Climatisation, faux plafond, éclairage LED et moquette
- Ventilation double flux, chauffage par réseau de chaleur
- Sanitaires hommes et femmes sur le palier, ascenseur
- Places de parking en sous-sol en location possible en complément

Livrés aménagés et prêts à l'emploi, ces plateaux conviennent à une entreprise qui recherche des bureaux neufs et lumineux, en open space, en bureaux cloisonnés ou en organisation mixte. Réunis, ils offrent 553,50 m² sur l'ensemble du dernier étage.

Plateau 1 :
- 281,25 m² de surface locative (250 m² utiles) et terrasse de 107,50 m²
- Loyer : 57 648 € HT HC/an, soit 4 804 € HT HC/mois
- Dépôt de garantie : 14 412 €
- Honoraires preneur : 11 529,60 € HT, soit 13 835,52 € TTC

Plateau 2 :
- 272,25 m² de surface locative (241 m² utiles) et terrasse de 111,60 m²
- Loyer : 55 800 € HT HC/an, soit 4 650 € HT HC/mois
- Dépôt de garantie : 13 950 €
- Honoraires preneur : 11 160 € HT, soit 13 392 € TTC

Conditions communes :
- Bail commercial 3/6/9 ans, loyer indexé sur l'ILAT
- Provision sur charges selon les appels du syndic
- Taxe foncière refacturée au preneur
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT

Contactez-nous pour organiser une visite.